«Коммерсантъ»: Glorax отказалась от строительства своего первого проекта в Москве

Компания Glorax продала площадку на Нижегородской улице, 74, в Москве и участок в деревне Хотьково под Сергиевым Посадом, сообщает «Коммерсантъ».

Об этом изданию стало известно от трех источников на рынке недвижимости.

Участок площадью около 0,7 га и находится в 1 км от станции МЦК «Нижегородская» в Москве. В конце 2018 года Glorax объявила, что инвестирует 2,3 млрд руб. в первый московский проект. Там предполагалось строительство дома комфорткласса площадью 32 тыс. кв. м.

Glorax изначально специализировалась на строительстве недвижимости в Санкт-Петербурге. Основатели компании - выходцы из московского девелопера Tekta Дмитрий Коновалов и Андрей Биржин. Как рассказали собеседники издания, по соглашению сторон Glorax несколько лет не могла выйти на столичный рынок. По их словам, решение Glorax о строительстве в Москве было связано с окончанием моратория.

Из документации на сайте ДОМ.РФ следует, что теперь застраивать Нижегородскую улицу будет «Патек групп», бенефициарами которой указаны Дмитрий Георгиадис и Виктор Гюрджиев. Член совета директоров «Патек групп» Константин Георгиадис сообщил «Коммерсанту», что компания приобрела участок у Glorax за 400 млн руб. Вложения в проект оцениваются в 1,5 млрд руб. Половина площадей в здании должна отойти под реновацию, остальное жилье будет выполнено в сегменте бизнес-класса и сдано в отделке white box. Проект планируется завершить к концу 2021 года и выручить от продажи квартир 2,3 млрд руб.

Под Сергиевым Посадом Glorax уже реализовала жилой комплекс «Олимп» площадью 57,4 тыс. кв. м. Рядом у компании был еще один участок, который и был продан, покупателя источники не называют. По их мнению, Glorax оказалось сложно развиваться в Москве, в том числе из-за недостаточно сильного административного ресурса. Управляющий партнер Glorax Development Дмитрий Коновалов уверяет, что у компании остается интерес к Москве: «Мы планируем активное развитие в столичном регионе, сейчас прорабатываются разные локации и проекты».