На сегодняшний день в Москве строится около 90 проектов комфорт-класса в широких ценовых диапазонах и находящихся на разных стадиях строительной готовности, однако новостройки, расположенные в непосредственной близости от станций метро, традиционно пользуются наибольшим спросом у покупателей, говорится в сообщении компании Эст-а-Тет (Est-a-Tet). Специалисты компании собрали самые выгодные варианты для покупки недвижимости в массовом сегменте, которые реализуются в жилых комплексах, расположенных в шаговой доступности от столичного метрополитена в пределах МКАД.
Первую строчку рейтинга занимает проект Л'Клуб (L'Club), который находится рядом с метро «Люблино», в нем зафиксирована самая привлекательная средняя цена – 178,9 тыс. руб./кв. м, тем не менее бюджеты варьируются от 7,2 млн руб. до 11,2 млн руб., при этом в продаже осталось всего 13 лотов.
Второе место по средней цене в проекте занимает «Город на реке Тушино-2018», расположенный недалеко от станции «Спартак». Цены в нем находятся на уровне 190,6 тыс. руб./кв. м, а стоимость объектов начинается от 12,2 млн руб. до 28,9 млн руб. за счет того, что в продаже представлены квартиры больших площадей от 66,9 кв. м до 109,7 кв. м, рассчитанные не семейных покупателей.
Также самая низкая средняя цена в проекте отмечена в ЖК «Талисман на Дмитровском» – 191,5 тыс. руб./кв. м, стартовый бюджет начинается 7,1 млн руб. за студию 33 кв. м.
При боОльшей средней цене кв. м минимальный бюджет покупки в комплексах, находящихся рядом с метро, отмечается в ЖК Фреш (Fresh) – от 5,6 млн рублей за счет небольшой нарезки квартир – от 20,2 кв. м. Цены на квартиры в ЖК «Лесопарковый» начинаются от 6 млн рублей, а в ЖК «Талисман на Водном» - от 6,8 млн рублей, но стоит не забывать, что в таком случае площадь квартиры составляет менее 30 кв. м.
ТОП-10 самых выгодных предложений в новостройках комфорт-класса у метро по версии Эст-а-Тет (Est-a-Tet)
| Название | Девелопер |
Площадь, кв. м Мин. Сред. Макс. |
Стоимость, млн руб. Мин. Сред. Макс. |
В продаже, шт. | Средняя цена, руб./кв. м | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Л'Клуб (L'Club) | «ТПУ Люблино» | 37,8 | 46,7 | 67,7 | 7,2 | 8,4 | 11,2 | 13 | 178 911 |
| ЖК «Город на реке Тушино-2018» | «Стадион Спартак» | 66,9 | 109,7 | 141,9 | 12,2 | 20,9 | 28,9 | 19 | 190 699 |
| ЖК «Талисман на Дмитровском» | 3С Девелопмент (S Development) | 33 | 54 | 85,1 | 7,1 | 10,4 | 15,9 | 156 | 191 536 |
| ЖК «Талисман на Водном» | 3С Девелопмент (S Development) | 27,7 | 65,6 | 103,1 | 6,8 | 12,9 | 19,3 | 63 | 196 235 |
| ЖК «Лесопарковый» | «Инград» | 24,4 | 47,6 | 63,9 | 6 | 9,4 | 11,5 | 21 | 198 052 |
| ЖК Фреш (Fresh) | «Донстрой» | 20,2 | 52,5 | 107,8 | 5,6 | 11 | 22,5 | 289 | 209 352 |
| ЖК «Преображение» | «Инград» | 35,4 | 64,5 | 111,3 | 8,7 | 13,6 | 24,8 | 20 | 211 049 |
| ЖК «Фонвизинский» | «РГ Девелопмент» | 24,1 | 61,9 | 105,2 | 6,3 | 13,2 | 24,2 | 69 | 212 815 |
| ЖК «Лефортово Парк» | ПИК | 20,6 | 63,3 | 111,6 | 7,2 | 15 | 24,9 | 174 | 237 026 |
| ЖК «Счастье в Садовниках» | Группа «Эталон» | 85,4 | 96,4 | 134,6 | 20,5 | 23,6 | 34,3 | 9 | 245 302 |
Источник: Эст-а-Тет (Est-a-Tet)
«Наиболее заметный рост цен за полгода в новостройках у метро был зафиксирован в проекте Л’Клуб (L’Club) – с октября 2019 года он составил 20%, с 149 до 179 тыс. руб./кв. м. Несмотря на стабильный рост цен в проекте на протяжении полугода комплекс пользовался активным спросом у покупателей, - комментирует партнер, коммерческий директор компании Эст-а-Тет (Est-a-Tet) Владимир Моребис. - Также высокий ценовой прирост отмечен в ЖК «Преображение» - меньше, чем за полгода, он составил 12%, с 188 до 211 тыс. руб./кв. м, а также в ЖК «Лефортово Парк» - с 213 до 237 тыс. руб./кв. м».