В Новой Москве в реализации находится 20 проектов комфорт-класса, суммарный объем предложения составляет 319,8 тыс. кв. м или 5,9 тыс. квартир и апартаментов, говорится в сообщении компании Est-a-Tet, специалисты которой проанализировали рынок новостроек массового сегмента, которые находятся в присоединенных территориях, и выделили ТОП-5 проектов с самой бюджетной стоимостью лотов как на низкой, так и на высокой стадиях строительной готовности.
Среди комплексов, находящихся на начальной стадии строительной готовности, первую строчку занимает проект «Алхимово» от ГК «Самолет» - минимальный бюджет покупки в нем составляет 3 млн руб., а средняя цена – 127,6 тыс. руб./кв. м. Несколько выше стоимость лота в проекте «Остафьево» - 3,3 млн рублей, средний показатель находится на уровне 122 тыс. руб./кв. м. В пятерку самых доступных также вошли комплексы «Цветочные поляны» (стартовый бюджет от 3,4 млн руб.), «Солнцево парк» (апартаменты от 3,6 млн руб.) и «Румянцево парк» (от 3,9 млн руб.).
Среди самых бюджетных проектов, находящихся на завершающей стадии строительной готовности, первое место занимает комплекс ЖК «Ново-Никольское», минимальная стоимость квартир в котором составляет 4 млн руб., а средняя цена – 81,9 тыс. руб./кв. м. В Est-a-Tet отмечают, что в данном проекте в продаже также представлены таунхаусы и коттеджи. В ЖК «Остафьево» стартовая стоимость начинается от 4,4 млн руб. при средней цене 145,8 тыс. руб./кв. м, а в проекте «Саларьево парк» минимальный бюджет достигает 4,5 млн руб., средний показатель – 143,3 тыс. руб./кв. м. В пятерку также вошли ЖК «Кленовые Аллеи» и «Румянцево Парк» - начальный ценник в них составляет 4,7 и 4,8 млн руб. соответственно.
«Мы видим, что разница между минимальной стоимостью лотов в Новой Москве на низкой и высокой стадиях строительства составляет 30-35% или около 1 млн руб., - комментирует партнер, коммерческий директор компании Est-a-Te Владимир Моребис. - При этом новостройки на старте продаж пользуются большой популярностью у инвесторов или родителей, приобретающих жилье для своих детей. В приоритете у данной аудитории находятся студии и однокомнатные лоты, так как это самый оптимальный вариант при минимальных затратах получить в будущем максимальную прибыль от перепродажи или сдачи жилья в аренду, или приобрести первое самостоятельное жилье для родных. В комплексах на высокой стадии строительной готовности в основном приобретают недвижимость молодые семьи с детьми, так как им нужны квартиры с двумя спальнями, кухней-гостиной, а также часто требуется кладовое помещение и парковочное место. Необходимость срочной покупки почти готового жилья в основном вызвана сменой места работы, появлением еще одного ребенка или переездом из другого региона».