Девелопер «Ориентир» построит первый за 2 года спекулятивный склад площадью 120 тыс. кв. м
Девелопер «Ориентир» Елены Бондарчук построит логистический парк «Север 4» на 120 тыс. кв. м в Солнечногорском районе, в 35 км от МКАД, сообщает «Коммерсантъ».
По словам гендиректора компании Андрея Постникова, это будет для компании первый с 2017 года спекулятивный склад - то есть построенный не для конкретного арендатора. В последние два года компания строила только в формате built-to-suit: девелопер заранее договаривался о строительстве складов с конкретным арендатором или покупателем.
По прогнозам «Ориентира», ставка аренды в комплексе класса А составит около 4,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Строительство будет вестись в две очереди, инвестиции в первую из них, площадью 70 тыс. кв. м, составят около 2 млрд руб., во вторую (50 тыс. кв. м) — около 1,5 млрд руб. В компании сообщили, что уже ведут переговоры с потенциальными арендаторами, но конкретных интересантов не назвали.
По данным пресс-службы компании «Ориентир», на сегодняшний день уже полностью реализована вся инфраструктура для объекта. Первые 20 тыс. кв. м будут готовы уже в мае 2020 года.
В 2020 году спекулятивные склады составят около трети от всего объема строительства компании, в следующем году соотношение с built-to-suit комплексами будет в равных долях. Предполагается, что в 2020 года на спекулятивный комплекс придется 10-15% выручки «Ориентира», говорится в сообщении пресс-службы компании.
По словам партнера Cushman & Wakefield Егора Дорофеева, в 2020 году на спекулятивное строительство придется 70% новых площадей. Рост спроса он связывает c рекордно низкой вакансией — 2,8%. В компании оценивают спрос на спекулятивные склады в Москве и области в размере 1,5 млн кв. м в год.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
