Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Стала ли, по-вашему, покупка новостроек безопаснее из-за схемы с эскроу-счетами?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В Est-a-Tet назвали самые бюджетные столичные новостройки

Традиционно самое бюджетное столичное жилье в новостройках представлено в Зеленограде, Новой Москве или за МКАД. При этом в Зеленограде средние цены даже выше, чем в Новой Москве, почти на 10% – 139 тыс. руб./кв. м против 124,9 тыс. руб./кв. м. Для сравнения цены в старых границах Москвы, например, в САО, который остается самым дорогим районом с новостройками комфорт-класса, стоимость кв. м находится на уровне 195 тыс. руб./кв. м, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

Однако, если ориентироваться не на средние данные, а на отдельные предложения, то бюджетные лоты до 5 млн руб., а именно эта сумма остается психологическим барьером бюджетного жилья, можно найти и в старых границах Москвы. В Est-a-Tet составили ТОП-10 самых бюджетных комплексов с квартирами и апартаментами в столице.

Сегодня минимальный входной билет отмечен в ЖК «Сказочный лес», который строится в Ярославском районе, минимальная стоимость лота здесь составляет 3,2 млн рублей. В ЖК «Мякинино Парк», который находится в районе Кунцево, цены чуть выше и начинаются от 3,4 млн рублей, а в проекте «В стремлении к свету», расположенном в Лианозово, – от 3,5 млн рублей. При этом стоит отметить, что новостройки с предложением до 5 млн рублей в столице реализуют не более 5 компаний, среди них ГК ПИК, на которую приходится максимальное количество проектов, Seven Suns Development, недавно вышедшая на рынок, и ГК Самолет с самым востребованным комплексом стандарт-класса – Квартал Некрасовка.

Топ-10 комплексов с самым недорогим предложением

Название ЖК

Район

Застройщик

Мин. стоимость лота

«Сказочный лес»

Ярославский Seven Suns Development 3 200 000

«Мякинино Парк»

Кунцево ГК ПИК 3 453 120

«В стремлении к свету»

Лианозово Seven Suns Development 3 588 340

Stellar City

Можайский «Ташир» 4 000 000

«Дмитровское шоссе 169»

Северный КП УГС 4 018 382

«Люблинский парк»

Люблино ГК ПИК 4 055 040

«Полярная 25»

Южное Медведково ГК ПИК 4 292 430

«Столичные поляны»

Южное Бутово ГК ПИК 4 312 080

«Дмитровский парк»

Дмитровский ГК ПИК 4 470 452

«Квартал Некрасовка»

Некрасовка ГК «Самолет» 4 500 000

Источник: Est-a-Tet

Если рассматривать предложение апартаментов, то самым доступным, как и год назад, остается проект Янтарь Apartments, который находится в районе Ховрино, – минимальная стоимость в нем составляет 3,2 млн рублей. Предложение до 4 млн руб. есть еще в трех проектах – Loft FM (3,91 млн руб.), Citymix (3,92 млн руб.) и «Легендарный квартал на Березовой Аллее» (3,98 млн руб.). И если в новостройках с квартирами нишу стандарт/комфорт-класса практически полностью заняла ГК ПИК, апартаменты до 5 млн представлены в комплексах от большего количества застройщиков.Источник: Est-a-Tet

ТОП-10 самых доступных апарт-комплексов

Название ЖК Район Застройщик Мин. стоимость лота
«Янтарь Apartments» Ховрино «Афинастрой» 3 249 994
Loft FM Таганский Coldy 3 916 275
Citymix Тропарево-Никулино Apsis Globe 3 927 750
«Легендарный квартал» Отрадное «Д-Инвест» 3 987 157
Clever Land Марфино «Комстрин» 4 197 690
«Город» Дмитровский «Град» 4 400 000
Nord Северный «Доходный дом» 4 429 312
«ВЛюблино» Люблино ПИК 4 488 000
«Мята» Хорошевский МИЦ 4 752 280
«Level Стрешнево» Покровское-Стрешнево Level Group 5 014 499

Источник: Est-a-Tet

«Для сравнения, в начале 2019 года стоимость самой доступной квартиры в Москве составляла 2,8 млн руб., то есть за год минимальная цена выросла на 14%, – комментирует, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet Владимир Моребис. – Аналогичная ситуация и на рынке апарт-комплексов – за год произошел рост с 2,9 до 3,2 млн руб. Мы видим равный рост цен на новостройки разных форматов, но при соразмерной стоимости покупки метраж приобретаемой квартиры будет меньше на 15-20%, чем апартаментов. И даже при этом спрос на апартаменты в годовой динамике снизился на 15,3%».

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ВлюблиноМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Люблино4 кв. 2018 г.от 4 662 160 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково4 кв. 2020 г.от 4 606 000 руб.
Легендарный квартал на Березовой аллееМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический садот 3 497 506 руб.
NordМосква, Северо-Восточный округ, район Северный, м. Алтуфьево1 кв. 2020 г.от 4 079 983 руб.
Столичные ПоляныМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская4 кв. 2019 г.от 4 598 670 руб.
Мякинино паркМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино4 кв. 2021 г.от 4 102 560 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2021 г.от 4 407 480 руб.
Дмитровский паркМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2021 г.от 5 153 550 руб.
Квартал НекрасовкаМосква, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Выхино4 кв. 2020 г.от 4 655 886 руб.
Сказочный лесМосква, Северо-Восточный округ, м. ВДНХ2 кв. 2021 г.от 3 703 000 руб.
Loft FMМосква, Центральный округ, район Таганский, м. Площадь Ильичаот 3 434 320 руб.
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная1 кв. 2022 г.от 4 743 000 руб.
В стремлении к светуМосква, Северный округ, район Лианозово, м. Алтуфьевоот 3 588 340 руб.
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2022 г.--
МятаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Хорошёво4 кв. 2022 г.от 5 296 915 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
654 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы
Цена, продавец
Карта
Адрес, описание