«Коммерсант»: Vesper намерен продать гостиницу в строящемся комплексе у метро «Маяковская»

Девелопер Vesper Бориса Азаренко хочет продать гостиницу в строящемся комплексе у метро «Маяковская» в центре Москвы. Об этом «Коммерсанту» стало известно от двух источников на рынке недвижимости.

По их словам, среди потенциальных покупателей — Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) и сингапурский фонд. По мнению других собеседников «Коммерсанта», речь может идти о фонде GIC и Hotel Properties сингапурского миллиардера Онга Бенг Сенга (развивает сети отелей Four Seasons и Hilton). В Vesper от комментариев отказались. В РФПИ не подтвердили переговоры, сингапурские компании не ответили на вопросы издания.

Комплекс Vesper Fairmont Residences занимает два здания на 1-й Тверской-Ямской улице у метро «Маяковская». Этот участок девелопер приобрел в 2017 году. По данным сайта проекта, кроме отеля уровня пять звезд на 167 номеров в комплекс Vesper войдут 42 апартамента. Срок сдачи запланирован на второй квартал 2020 года, общая площадь проекта — 25,3 тыс. кв. м. В 2017 году Vesper договорилась об управлении гостиницей и апартаментами под брендом Fairmont с AccorHotels.

По оценке владельца Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, стоимость отеля Vesper составляет примерно €150 млн (9,41 млрд руб. по курсу ЦБ на пятницу). По его подсчетам, в среднем такие объекты окупаются в течение 15–20 лет при стоимости номера на уровне €250–300 за сутки (15,69–18,83 тыс. руб.). Партнер Colliers International Станислав Бибик считает, что отель стоит дешевле — 7–7,5 млрд руб.