На сегодняшний день объем предложения в ЦАО составляет 371,2 тыс. кв. м в 97 проектах или 169 корпусах, при этом средняя цена в данной локации находится на уровне 703,3 тыс. руб./кв. м, за год стоимость выросла на 14%, говорится в сообщении компании Эст-а-Тет (Est-a-Tet) .
В Эст-а-Тет (Est-a-Tet) отмечают, что традиционно в центре города наибольший объем предложения занимают новостройки класса премиум – 41% и элит – 40%, на проекты сегмента бизнес приходится 20%.
«Стоит отметить, что за год предложение бизнес-класса сократилось с 26% до 20%, а доля элитного сегмента, напротив, возросла с 32% до 40%, что связано с выходом новых проектов. Например, в конце прошлого года в реализацию вышел клубный дом Тургенев (Turgenev), который расположен на месте первой в России публичной библиотеки И. С. Тургенева. В продаже представлено 109 квартир класса Делукс (Delux), включающих премиальную отделку», - комментирует директор департамента элитной недвижимости Эст-а-Тет (Est-a-Tet) Алексей Сидоров.
Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Пресненский – его доля составляет 38%, при этом значительное влияние на данный показатель оказывают проекты ЖК Хедлайнер (Headliner), ЖК Лаки (Lucky) и Нева Тауэрс (Newa Towers). Существенные доли также зафиксированы в районах Хамовники и Якиманка – 12% и 11% соответственно.
В сегменте бизнес за год средняя цена снизилась на 4%, с 316 тыс. руб./кв. м до 304 тыс. руб./кв. м. В премиум-классе стоимость выросла на 7% с 526 тыс. руб./кв. м до 561 тыс. руб./кв. м, а кв. м в элитных новостройках подорожал на 12% и теперь превышает 1 млн рублей. При этом стоит отметить, что самое доступное предложение реализуется в проекте Лофт ФМ (Loft FM) - за 3,9 млн рублей можно приобрести студию площадью 15,4 кв. м.
Центральный округ занимает 7,4% от общего объема реализованного жилья в старых границах Москвы. При этом наибольшим спросом пользуется жилье в Пресненском районе (56%), а также районах Хамовники и Басманный, доли которых составляют 16% и 12% соответственно.
По итогам 2019 года самым востребованным комплексом центрального округа стал ЖК Хедлайнер (Headliner), в котором было реализовано 37,3 тыс. кв. м. На втором месте – ЖК СИТИ ПАРК (CITY PARK), в котором продано 27,9 тыс. кв. м, а замыкает тройку лидеров проект Нева Тауэрс к (Newa Towers c) показателем – 20,8 тыс. кв. м.