В Est-a-Tet назвали самые популярные комплексы с апартаментами 2019 года
В 2019 году на рынке новостроек Москвы по ДДУ физлицам было продано 211,5 тыс. кв. м апартаментов, при этом в структуре спроса данный формат занимал 6,8% от суммарной площади объектов и 8% - от количества лотов. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали столичные комплексы с предложением апартаментов и выделили 15 проектов, которые в прошлом году пользовались наибольшей популярностью у покупателей.
Лидирующую позицию занимает комплекс премиум-класса Neva Towers, который реализуется в ЦАО – за 2019 год в нем было продано более 20 тыс. кв. м. Второе место занимает ЖК бизнес-класса Match Point с показателем, превышающим 10 тыс. кв. м. Замыкает тройку лидеров ЖК комфорт-класса «Ривер Парк», в котором было реализовано 9,8 тыс. кв. м жилья. Похожие результаты были зафиксированы еще в 3 комплексах – Citimix, «Невский» и «Серебряный фонтан» - 9,7 тыс. кв. м, 9,1 тыс. кв. м и 9 тыс. кв. м соответственно. Достойные, но чуть меньше, показатели отмечены также в двух проектах комфорткласса – «Нормандия» и «Савеловский Сити» - 8,5 тыс. кв. м и 8,4 тыс. кв. м соответственно.
«По итогам года равные доли спроса приходятся на два основных сегмента – 37% от реализованной площади занимает бизнес-класс, а почти 38% относится к новостройкам в сегменте комфорт, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор Est-a-Tet. – Интересно отметить, что в связи с активным вымыванием ликвидного предложения в проектах комфорткласса за год цены на апартаменты повысились на 12,6% до 176 тыс. руб./кв. м. В сегменте бизнес, напротив, было отмечено небольшое снижение показателя на 5,3% до 263 тыс. руб./кв. м, чему поспособствовало изменение структуры предложения».
Проект | Расположение | ГК | Площади |
---|---|---|---|
Ривер Парк Коломенское | Москва, Южный округ, район Нагатинский Затон, м. Коломенская | 4 кв. 2020 г. | Студии, 1-5-комнатные апартаменты площадью 35 - 98 м2 |
Невский | Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион | Сдан | 1-4-комнатные апартаменты площадью 18 - 94 м2 |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | Сдан | 3-комнатные квартиры площадью 33 - 181 м2 |
Савеловский Сити | Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская | 4 кв. 2017 г. | Студии, 1-5-комнатные апартаменты площадью 26 - 189 м2 |
Нормандия | Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м. Медведково | Сдан | Студии, 1-4-комнатные апартаменты площадью 64 м2 |
Match Point | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | Студии, 1-5-комнатные апартаменты площадью 62 - 140 м2 | |
ММДЦ Москва-Сити Neva Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 1-4-комнатные апартаменты площадью 77 - 226 м2 |