Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Центробанк обеспокоен высокой долей выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

Центробанк отметил замедление роста ипотечного кредитования в своем обзоре о развитии банковского сектора РФ в 2019 году, опубликованном на официальном сайте регулятора.

«В ноябре прирост ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) активизировался и достиг уровня начала года (+1,7% в ноябре по сравнению с +0,5% в октябре). За январь-ноябрь 2019 года портфель ИЖК вырос на 15,6%, до 7,6 трлн руб. (около 43% совокупного портфеля кредитов физическим лицам). В целом рост портфеля ИЖК в течение 11 месяцев 2019 г. был стабильным, а «провалы» в июле и октябре объясняются закрытием крупных сделок по секьюритизации. Но даже с учетом этого фактора происходило замедление ИЖК, отчасти являющееся следствием ужесточения денежно-кредитных условии в конце 2018 — начале 2019 г. вследствие ухудшения внешних условии во второй половине 2018 года. Так, за январь-ноябрь было предоставлено 1124 тыс. новых кредитов на сумму 2,5 трлн руб., что в количественном и денежном выражении ниже уровня января-ноября 2018 г. на 14,5 и 6,3% соответственно. Данная динамика также свидетельствует об увеличении среднего размера ипотечного кредита, что частично связано с ростом цен на недвижимость», — говорится в обзоре.

При этом в докладе отмечается, сегмент ИЖК имеет значительный потенциал ускорения роста в 2020 г. из-за реализации отложенного спроса на жилье на фоне возобновившегося планомерного снижения процентных ставок с середины 2019 г. (в ноябре ставки обновили исторический минимум, опустившись до 9,2%).

Качество ИЖК очень хорошее: доля кредитов с просрочкой платежей более 90 дней — менее 1,4% на 01.12.2019. Доля валютных ИЖК — менее 0,5%, что также говорит о низких рисках этого сегмента. Беспокойство вызывает по-прежнему высокая доля (около 36% в III квартале 2019 г.) выдач ИЖК с низким (от 10 до 20%) первоначальным взносом, хотя она снизилась по сравнению с IV кварталом 2018 г. (43,3%). Этому способствовало повышение с 1 января 2019 г. надбавок к коэффициентам риска по таким ссудам (с LTV9 от 80 до 90%) с 150 до 200%. При этом позитивным фактором является крайне низкая доля (около 1%) выдач ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 10%. Банком России рассматривается возможность дальнейшего повышения надбавок к коэффициентам риска для ИЖК, предоставленных заемщикам с высоким ПДН (более 50%), говорится в материалах Центробанка.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
463 (0 сегодня)