«МИЭЛЬ»: в Новой Москве за год раскупили 18% предложения на рынке новостроек

В Новой Москве в декабре объем предложения заметно снизился. Новые проекты на рынок не выходили, предложение пополнялось только за счет новых объемов в уже реализуемых корпусах. Суммарный объем предложения на первичном рынке снизился на 9,4% и составил 473,2 тыс. кв. м. Общее количество лотов также потеряло 9,4%, и составило 8,67 тыс. квартир. Количество корпусов, находящихся в реализации, уменьшилось, и составило 170 штук (-5,6%), сообщается в пресс-релизе компании «МИЭЛЬ-Новостройки»

«На территории Новой Москвы в декабре объем предложения пополнялся за счет новых объемов в уже реализуемых корпусах, поэтому за счет вымывания ликвидного предложения общее количество квартир в реализации значительно снизилось – почти на 10%, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». –

Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы не меняется уже много месяцев, постоянным лидером являются новостройки комфорткласса, в декабре их доля превысила 85%».

В декабре зафиксирован рост средних цен – в Новой Москве цены выросли до 127,8 тыс. руб. за кв. м, прирост составил 2,4%.

Структура предложения немного сместилась в сторону доступного сегмента. Максимальный объем предложения по-прежнему приходился на комфорткласс – 85,4%, но за прошедший месяц его доля снизилась на 0,2%. Доля экономкласса показала прирост в размере 0,5% до 9,1%. Доля бизнес-класса в декабре снизилась на 0,3% и составила 5,5%.

Доля студий и однокомнатных квартир в декабре выросла на 0,6% и составила 39,1%. Доля двухкомнатных лотов снизилась с 39,2% до 38,7%. Доля 3-комн. квартир потеряла 0,1 п. п. (до 20,0%). Доля многокомнатных квартир в декабре прибавила 0,1% и составила 2,2%.

По итогам декабря 2019 года, за счет изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы средняя площадь выставленных лотов незначительно подросла и составила 54,6 кв. м.

По итогам декабря 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 127,8 тыс. руб. За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м подросла на 2,4%, относительно декабря 2018 года средневзвешенная цена кв. м выросла на 11,5%.

В отличие от «старой» в Новой Москве все сегменты показали рост в декабре. В экономклассе средневзвешенная цена за месяц поднялась на 0,3% и составила 108,0 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорткласса цена прибавила 2,6% и достигла значений 129,6 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена новостроек бизнес-класса в декабре подросла на 2,5% и составила 131,4 тыс. р./кв. м.

В декабре 2019 года средневзвешенная цена НАО составила 129,1 тыс. р./кв. м, прирост относительно ноября составил 2,4%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период выросла на 1,0% и составила 73,9 тыс. р./кв. м.