Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
990 тыс
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
С какими недостатками квартиры вы готовы смириться ради снижения стоимости при покупке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Метриум»: Количество проектов новостроек в Москве упало почти на четверть в 2019 году

По наблюдениям аналитиков «Метриум», в 2019 году рынок новостроек Москвы пополнился существенно меньшим количеством проектов, чем в 2018 году. В прошлом году продажи открылись в 68 жилых и апартаментных комплексах, тогда как в 2018-м застройщики начали реализацию 90 проектов. Основной причиной замедления девелоперской активности стала реформа долевого строительства, говорится в сообщении пресс-службы компании.

По подсчетам экспертов «Метриум», в 2019 году на московском рынке новостроек появилось на 23% меньше проектов, чем в 2018 году (69 против 90 годом ранее). Количество новых объектов снизилось почти во всех сегментах столичного рынка первичного жилья.

В наиболее крупном секторе (массовом) в прошлом году в продаже появились 23 проекта, тогда как годом ранее их было 31 (–26%). В бизнес-классе застройщики начали реализовывать 27 жилых и апартаментных комплексов против 32 в 2018 году (–16%). Наиболее заметным оказалось сокращение активности девелоперов в премиум-классе – почти в два раза. В 2019 году в этом сегменте начались продажи 10 новостроек, а в 2018 году – 19. В секторе элитного класса, напротив, на рынке появилось даже больше объектов (9), чем в 2018 году (8).

«Замедление девелоперской активности было связано с реформой долевого строительства, – комментирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – В первой половине 2019 года застройщики не были заинтересованы в старте новых проектов, если у них не было уверенности в том, что эти объекты не придется переводить с одних «рельсов» финансирования (за счет средств дольщиков) на другие (банковское кредитование). Во второй половине 2019 года у некоторых застройщиков возникли проблемы с переходом на новую модель работы, что также сдержало выход новых проектов на рынок. С этой точки зрения девелоперы элитного жилья оказались наименее чувствительными к реформе в силу специфики их сегмента – они меньше зависят от средств дольщиков, так как готовы к долгому периоду продаж в новостройке, причем даже после ее ввода в эксплуатацию».

По подсчетам аналитиков «Метриум», на рынке новостроек Москвы в конце 2019 года доля предложения, реализуемого через эскроу-счета, достигла 24%. Больше всего таких лотов в премиум-классе и в массовом сегменте (29% и 27% соответственно). Затем следует бизнес-класс (21%). Меньше всего объектов по новым правилам продается на рынке элитной недвижимости (14%).

«Несмотря на заметное сокращение девелоперской активности, мы не ожидаем резкого снижения объема предложения нового жилья в Москве, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – На рынке довольно много объектов прошлых лет. Более того,количество новых проектов в 2019 году сопоставимо со статистикой 2017 года (72 проекта) и 2014-2016 гг. (60-65 проектов). А по сравнению с докризисным периодом девелоперская активность намного превышает текущие показатели (в 2010-2013 выходило по 30-40 проектов). То есть скорее 2018 год был аномальным с точки зрения статистики, а не 2019-й».

По данным «Метриум», в продаже на первичном рынке жилья насчитывается 40,3 тыс. квартир и апартаментов. Их суммарная площадь составляет 2,9 млн кв. м.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2020 г.от 12 695 540 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-Разумовская4 кв. 2020 г.от 9 423 057 руб.
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 14 634 430 руб.
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки4 кв. 2020 г.от 3 696 597 руб.
Городской квартал BIGTIMEМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская4 кв. 2020 г.от 7 427 700 руб.
Жизнь на ПлющихеМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. ФрунзенскаяСданот 44 631 840 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская2 кв. 2024 г.от 9 464 400 руб.
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года4 кв. 2018 г.от 15 402 000 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 762 500 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 8 382 860 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-РазумовскаяСкидки до 3% на 2к.и 3к. квартиры в готовых корпусах.
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. МосковскийТолько три квартиры в доме Д1 со скидкой до 20%
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. ЛюблиноСкидка 3% !
Дом на БарвихинскойМосква, Западный округ, район МожайскийВыгода до 360 000 руб!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
298 (1 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание