ДОМ.РФ: каждая четвертая новостройка в России реализуется с использованием счетов эскроу
Доля проектов строительства жилья, которые предусматривают использование счетов эскроу, на 1 января 2020 года превысила 25% от объема строящегося жилья с привлечением средств граждан. Как отмечают в Аналитическом центре ДОМ.РФ, на данный момент для всех застройщиков вне зависимости от размера компании или населенного пункта обеспечен равный доступ к проектному финансированию, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.
На 1 января строительство осуществляют 2 440 девелоперов (групп компаний), в которые входят 3 529 юридических лиц. В сегменте крупных девелоперов доля строящегося жилья с использованием счетов эскроу составляет 26% (за исключением 2 системообразующих застройщиков, у которых доля проектов с использованием счетов эскроу составляет 10%), в группе средних строительных компаний – 26,5% (490 компаний), среди малых застройщиков - 26% (1 940 компаний).
Согласно данным на портале ДОМ.РФ, на 1 января 2019 года объем проектов, по которым получено заключение о соответствии критериям Правительства РФ (имеют право завершения строительства по «старым» правилам, без использования счетов эскроу), составляет 68,4 млн квадратных метров. 96% таких проектов застройщики планируют ввести в ближайшие 3 года.
Благодаря запуску единой информационной системы жилищного строительства все участники рынка имеют доступ к качественным и оперативным данным. Вся информация и аналитические отчеты размещены в открытом доступе и обновляются на ежедневной основе. В информационной системе содержится информация по каждому дому, который строится с привлечением средств граждан.
Всего на 1 января 2020 года в стадии строительства в России находится 107,5 млн квадратных метров жилья. В каталоге новостроек на портале собрана вся информация о ходе строительства каждого из 10 324 строящихся домов.
В единой информационной системе жилищного строительства содержится вся необходимая информация о кредитных организациях, предоставляющих проектное финансирование. Правительством РФ аккредитованы 94 банка, из них 24 банка уже работают с застройщиками в рамках проектов, предусматривающих использование счетов эскроу. В число лидеров входят Сбербанк, ВТБ и Банк ДОМ.РФ.
Напомним, с 1 июля 2019 года заработали поправки к 214-ФЗ, согласно которым девелоперы переходят на систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках с использованием эскроу-счетов. Но для ряда объектов сделаны исключения – застройщики смогут работать по «старой схеме», если объект соответствует определенным критериям - в частности, инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в строящемся объекте, а степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%).
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
