В конце прошлого года депутаты предложили начислять проценты по эскроу-счетам покупателям квартир в новостройках – по аналогии с депозитами. Портал IRN.RU провел онлайн-опрос, чтобы узнать, как люди относятся к этому предложению.

Цены на новостройки в Москве, Новой Москве, Подмосковье
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Клубный дом «Точка отсчета»Одинцовский район4 кв. 2022 г.от 19 568 800 руб.
В Зеленограде 901БМосква, Зеленоградский округСданот 6 921 730 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 462 200 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 12 620 534 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 11 414 074 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 5 779 615 руб.
ОдинбургОдинцовский район, г. Одинцово3 кв. 2025 г.от 7 066 490 руб.
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад1 кв. 2026 г.от 20 381 000 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 6 698 852 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 950 387 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Большинство участников – 77,7% – положительно относятся к данной инициативе. Так, 33,5% заявили, что принципиально не хотят отдавать деньги банку, примерно столько же (33,5%) не отказались бы от такого дополнительного дохода, а 10,9% считают, что это может компенсировать затраты на ипотеку.

Лишь 18,2% ответивших не хотели бы, чтобы при покупке квартиры по эскроу на их счет начислялись проценты. Свое нежелание читатели www.irn.ru чаще объясняли тем, что это приведет к росту цен на новостройки (14,1%). Некоторые из опрошенных сказали, что проценты все равно будут очень низкими (2,2%) и что это лишнее усложнение схемы (1,9%).

Кроме того, 2,9% участников онлайн-опроса заявили, что им все равно, а 1,2% выбрали ответ «другое». Последние в основном не считают приемлемой покупку квартиры на стадии строительства или схему покупки с эксроу, так как она «выгодна не конечному потребителю, а исключительно банкам».

«Неудивительно, что люди приветствуют инициативу, которая, как им кажется, принесет им дополнительные деньги. Но в реальности покупатели, скорее всего, переплатят за жилье значительно больше, чем получат в качестве процентов. Ведь банки, чтобы покрыть проценты по эскроу, повысят ставки по проектному финансированию для застройщиков, а те, в свою очередь, включат их в цену метра», - комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко (см. «Покупателям нужны квартиры по доступной цене, а не проценты по эскроу»).

Актуальные скидки на новостройки в Москве, Новой Москве, Подмосковье
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Клубный дом «Точка отсчета»Одинцовский районИпотека 3%.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район ОтрадноеРассрочка 0% на 14 месяцев!
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка 5% до 17.02.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяСкидки до 12%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. СолнцевоСкидка 5% до 17.02.
ОдинбургОдинцовский район, г. ОдинцовоСкидки до 28.02
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический садИпотека от 3%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. ПрокшиноИпотека за 1 рубль в месяц!
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидка 30% до 25 февраля!
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 30% до 25 февраля
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяСкидка 30% до 25 февраля
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидка 30% до 25 февраля!
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидка 30% до 25 февраля!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все