В конце прошлого года депутаты предложили начислять проценты по эскроу-счетам покупателям квартир в новостройках – по аналогии с депозитами. Портал IRN.RU провел онлайн-опрос, чтобы узнать, как люди относятся к этому предложению.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Клубный дом «Точка отсчета» | Одинцовский район | 4 кв. 2022 г. | от 19 568 800 руб. |
В Зеленограде 901Б | Москва, Зеленоградский округ | Сдан | от 6 921 730 руб. |
Дом MALEVICH | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное | | от 10 462 200 руб. |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 12 620 534 руб. |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | 3 кв. 2023 г. | от 11 414 074 руб. |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 5 779 615 руб. |
Одинбург | Одинцовский район, г. Одинцово | 3 кв. 2025 г. | от 7 066 490 руб. |
Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | 1 кв. 2026 г. | от 20 381 000 руб. |
Прокшино | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино | 2 кв. 2024 г. | от 6 698 852 руб. |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 1 кв. 2026 г. | от 6 950 387 руб. |
Показать все
Большинство участников – 77,7% – положительно относятся к данной инициативе. Так, 33,5% заявили, что принципиально не хотят отдавать деньги банку, примерно столько же (33,5%) не отказались бы от такого дополнительного дохода, а 10,9% считают, что это может компенсировать затраты на ипотеку.
Лишь 18,2% ответивших не хотели бы, чтобы при покупке квартиры по эскроу на их счет начислялись проценты. Свое нежелание читатели www.irn.ru чаще объясняли тем, что это приведет к росту цен на новостройки (14,1%). Некоторые из опрошенных сказали, что проценты все равно будут очень низкими (2,2%) и что это лишнее усложнение схемы (1,9%).
Кроме того, 2,9% участников онлайн-опроса заявили, что им все равно, а 1,2% выбрали ответ «другое». Последние в основном не считают приемлемой покупку квартиры на стадии строительства или схему покупки с эксроу, так как она «выгодна не конечному потребителю, а исключительно банкам».
«Неудивительно, что люди приветствуют инициативу, которая, как им кажется, принесет им дополнительные деньги. Но в реальности покупатели, скорее всего, переплатят за жилье значительно больше, чем получат в качестве процентов. Ведь банки, чтобы покрыть проценты по эскроу, повысят ставки по проектному финансированию для застройщиков, а те, в свою очередь, включат их в цену метра», - комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко (см. «Покупателям нужны квартиры по доступной цене, а не проценты по эскроу»).

Проект | Расположение | Специальное предложение |
Клубный дом «Точка отсчета» | Одинцовский район | Ипотека 3%. |
Дом MALEVICH | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное | Рассрочка 0% на 14 месяцев! |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидка 5% до 17.02. |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | Скидки до 12% |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка 5% до 17.02. |
Одинбург | Одинцовский район, г. Одинцово | Скидки до 28.02 |
Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Ипотека от 3% |
Прокшино | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино | Ипотека за 1 рубль в месяц! |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидка 30% до 25 февраля! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Скидка 30% до 25 февраля |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 30% до 25 февраля |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидка 30% до 25 февраля! |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 30% до 25 февраля! |
Показать все