Вопреки опасениям, скачка цен на жилье в московском регионе в связи с переходом на новую систему финансирования не произошло, заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Отмечается незначительный рост цен, связанный с объективными причинами и не более уровня инфляции. Несмотря на многочисленные опасения, как потенциальных покупателей, так и самих застройщиков, скачка цен на жилье не случилось», — цитирует Пятову ИА «Интерфакс».

По ее словам, столичный рынок жилищного строительства не испытал резких потрясений в результате перехода на новый механизм финансирования.

«Каких-то резких потрясений в связи с переходом на новую систему финансирования в сфере жилищного строительства московский рынок не испытал. Системные девелоперы и застройщики заранее подготовились к этому переходу», — заключила Пятова.

Напомним, с 1 июля 2019 года заработали поправки к 214-ФЗ, согласно которым девелоперы переходят на систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках с использованием эскроу-счетов. Но для ряда объектов сделаны исключения – застройщики смогут работать по «старой схеме», если объект соответствует определенным критериям - в частности, инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в строящемся объекте, а степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%).

По данным Москомстройинвеста, в 2019 году комитет выдал Заключения о соответствии критериям (ЗОСК) для строительства по «старой схеме» (без эскроу-счетов) 348 объектов общей площадью свыше 22 млн кв. м. Всего по «старой схеме» построят 63% московских объектов (от общего числа объектов, по которым застройщики получили разрешения на строительство). По объектам заключено 112 тыс. ДДУ.

20% объектов будет построено с применением проектного финансирования и открытием эскроу-счетов (108 объектов, 6,1 млн кв. м). Заключено более 13 тыс. ДДУ.

Еще по 3% объектов (разрешения на строительство выданы после 1 июля 2019 года, но продажи не начались) финансирование строительства будет осуществляться посредством счетов эскроу (16 объектов, 0,8 млн кв. метров).

14% объектов находятся вне схем по разным причинам (проблемные объекты; жилые комплексы на стадии ввода; объекты с полностью реализованной площадью; а также дома, которые строятся за счет собственных средств) (80 объектов, 0,9 млн кв. метров). Заключено почти 16 тыс. ДДУ.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
В Зеленограде 901БМосква, Зеленоградский округСданот 6 921 730 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 462 200 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 12 620 534 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 11 414 074 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 5 779 615 руб.
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад1 кв. 2026 г.от 20 381 000 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 950 387 руб.
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 5 891 330 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 276 109 руб.
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район Академический1 кв. 2026 г.от 13 703 343 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район ОтрадноеРассрочка 0% на 14 месяцев!
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка 5% до 17.02.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяСкидки до 12%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. СолнцевоСкидка 5% до 17.02.
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический садИпотека от 3%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидка 30% до 25 февраля!
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 30% до 25 февраля
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяСкидка 30% до 25 февраля
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидка 30% до 25 февраля!
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидка 30% до 25 февраля!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU