MR Group может принять участие в развитии (транспортно-пересадочного узла) ТПУ «Суворовская». Компания планирует построить бизнес-центр на улице Дурова, 3, в центре Москвы, недалеко от спорткомплекса «Олимпийский», пишет «Коммерсантъ».
Об этом изданию стало известно от трех консультантов на рынке недвижимости. В пресс-службе MR Group сказали, что не знают об этом проекте. В «Мосинжпроекте» (на 100% принадлежит мэрии), который развивает проекты ТПУ в Москве не стали комментировать участие потенциальных инвесторов в проекте.
Как сообщал ранее сайт «Москвич Mag», ТПУ будет построен вместе с будущей станцией метро «Суворовская», в его состав войдут три небоскреба - дом по программе реновации высотой 80 м, а также офисный (220 м) и жилой (119 м) комплексы.
По подсчетам директора по продажам офисов Knight Frank Ирины Артемовой, на участке, где MR Group может построить бизнес-центр, при площади около 1,3 га можно реализовать комплекс площадью около 50 тыс. кв. м. По ее словам, кроме офисных и сопутствующих торговых площадей в рамках комплекса возможно и строительство апартаментов. Инвестиции в проект в компании оцениваются в 5,5-6 млрд руб.
Партнер Cushman & Wakefield Юлия Токарева не исключает, что MR Group построит в рамках ТПУ не только офисы, но и жилье. Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает стоимость строительства в 6,5-8 млрд руб. за офисную часть без учета сложных технологических работ. В жилую составляющую, без учета дома по программе реновации, вложения могут составить еще 3-3,5 млрд руб.
На участке на Дурова, 3, в 1998 году в рамках развития театрального центра «Страна чудес дедушки Дурова» планировалось построить комплекс «Храм детства» с конюшней и апартаментами, в 2003 году мэрия Москвы нашла инвестора для проекта - Salomon Brothers Investment, но строительство так и не началось, сообщали «Ведомости». Через десять лет попытку построить на участке деловой центр на 40 тыс. кв. м предпринимала Forum Properties, но мэрия не согласовала инвестпроект.
Как отмечает Юлия Токарева, площадка привлекательна из-за близости проспекта Мира, Садового кольца и метро. По ее словам, в целом проекты ТПУ в Москве - одни из наиболее привлекательных для девелоперов: зона в 800 м вокруг транспортных узлов наиболее востребована для размещения любых сегментов недвижимости.