Около 110 индивидуальных домов продаются в пределах «старой» Москвы - Savills

В настоящее время в Москве на первичном и вторичном рынке недвижимости в пределах МКАД предлагается около 110 домов (вилл, коттеджей и таунхаусов), доступных для покупки, сообщается в пресс-релизе компании Savills.

Наибольшее число домов для продажи представлено в поселках, которые расположены в северо-западной части Москвы. Однако несмотря на то, что в центре города подобные предложения являются достаточно редкими, они также встречаются в таких локациях, как: Серебряный Бор (СЗАО), Екатериновка (ЗАО), Троице-Лыково (СЗАО), Поселок Художников (САО), «Покровский Берег» (СЗАО), «Берег Столицы» (СЗАО), Cameo (ЦАО), BOR (СЗАО), Поселок им. Ларина (СВАО).

На данный момент продажи в указанных проектах ведутся в основном на вторичном рынке за исключением новых проектов: BOR в Серебряном Бору и Cameo Moscow Villas расположенного в Тверском районе столицы, – в данных жилых комплексах реализуются новые частные дома.

Средняя площадь дома, выставленного на продажу в Москве, составляет 456 кв.м при средней стоимости 254 млн руб.

Около 1/3 предлагаемых в настоящее время вилл, коттеджей и таунхасов имеет площадь свыше 500 кв. м (30%),тогда как 19% рынка занимают дома площадью от 350 до 400 кв. м. Менее просторные варианты также встречаются на рынке. Например, 8% всех объектов – до 200 кв. м.

Однако дом в городской черте можно приобрести и за меньшую сумму – в пределах 50 млн руб. (таких лотов 11%).

Преобладающую долю составляют дорогие дома стоимостью выше 300 млн руб. – почти 1/3 объема предложения.

Самый дорогой лот предлагается в районе Хорошево-Мневники по цене 1 150,4 млн руб. Площадь дома 450 кв. м, в доме выполнена отделка под ключ, 3 уровня. Оборудована комфортная SPA-зона с сауной, кухня с выходом на террасу с джакузи. Дом расположен на участке общей площадью 40 соток, имеется также гостевой дом.