Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.7 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новогодней аренде частных подмосковных домов грозит упадок – «Инком»

В течение четырех последних лет падение популярности найма загородных домов на новогодние каникулы в столичном регионе усугубляется: так, в январе 2016-го было отмечено снижение на 8% в годовом выражении, в 2017-м – на 10%, по итогам новогодних праздников 2018 года была установлена отрицательная динамика в 20%. В начале 2019-го спрос в данном сегменте сократился уже на 23%. В отношении грядущего каникулярного периода с высокой долей вероятности можно говорить об интенсификации сформировавшихся трендов, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Скорее возможна не стагнация, а именно провал: уже сейчас мы прогнозируем 40%-ное падение спроса на новогодние предложения съемных подмосковных коттеджей. Если обычно наиболее выгодные варианты арендаторы стараются бронировать заранее – в ноябре, а часть (не более 10%) – даже в октябре, то сейчас наниматели неактивны, – констатирует заместитель директора Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова. – В настоящее время многие любители загородного подмосковного отдыха вместо обычной аренды дома предпочитают бутик-отели, мини-гостиницы и камерные дома отдыха с качественной организацией праздника и полным набором услуг – от изысканной кухни до спа-процедур и светских развлечений. Уединенный отдых в лесной глуши сегодня растерял былую популярность. Большие компании также предпочитают систему «все включено».

Как ни парадоксально звучит, даже демократичные по цене объекты экономкласса остаются без внимания нанимателей по причине дороговизны, отмечают в «Инком». В условиях снижающейся платежеспособности представители соответствующей целевой группы считают чрезмерными и излишними финансовые затраты на подобные увеселения».

Часть жителей столичного региона в принципе не заинтересована в проведении зимних каникул в Подмосковье. Среди причин аналитики ИНКОМ-Недвижимость выделяют нестабильные погодные условия в области (возможно полное отсутствие снега) и приверженность многих сограждан к путешествиям: горнолыжные или морские курорты ежегодно привлекают каникулярных туристов. В настоящее время открытие железнодорожного сообщения с Крымом, вероятно, будет способствовать росту туристического потока в новогоднюю неделю. Учитывая, что стоимость курортного отпуска и отдыха в подмосковном арендованном коттедже порой сопоставима, справедливо предположить частичное перетекание каникулярного спроса из сегмента загородного найма в туристическую отрасль.

По наблюдениям «ИНКОМ-Недвижимость», в экспозиции длительного найма загородных подмосковных объектов не менее 70% лотов обычно предлагались также для проведения зимних праздников. В этом году указанная доля уменьшилась до 35%, поскольку многие владельцы сочли краткосрочную новогоднюю аренду малоперспективной или даже нецелесообразной. «С одной стороны, влияет отсутствие спроса, с другой, прослеживаются изменения в мотивации: собственники с опаской предоставляют домовладения для проведения шумных новогодних вечеринок, рискуя впоследствии получить имущество испорченным и вести изнурительные тяжбы по возмещению ущерба. Загородные дома – хороший актив, и владельцы теперь в большей степени рассчитывают на прибыльность сезонного долгосрочного найма своих объектов.

Особенно это касается дорогостоящих коттеджей (где минимальная арендная ставка составляет 400 тыс. рублей в месяц) – в 99% случаев владельцы отказываются от их сдачи внаем на новогодние праздники», – отмечает Оксана Полякова.

Традиционно арендная плата за несколько дней пользования домом в новогодние каникулы равна обычной месячной ставке найма плюс страховой депозит в таком же размере (из-за рисков порчи имущества), который возвращается сразу по окончании срока съема.

Сегодняшние цены на аренду загородного дома в осенне-зимний период в среднем на 5% ниже, чем годом ранее. Так, усредненная стоимость найма коттеджа на месяц приближается к 94 тыс. рублей, проживание в дачном доме обойдется в среднем около 48 тыс. рублей. Подсчеты проводились без учета элитных объектов.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
395 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 822 485
до 7 413 158 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК SAMPO Истринский район, 25 км от МКАД Площади : 35 - 84 кв.м. Сдача ГК: Сдан Обушковское с.п., вблизи д.Красный поселок, к.1-13, (1 оч.) Обушковское с.п., вблизи д.Красный поселок, к.14-31, (3 оч.) Обушковское с.п., вблизи д.Красный поселок, к.32-46, (4 оч.) Застройщик: микрорайон Кантри.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 196 000
до 13 750 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Влюберцы Люберецкий район, г. Люберцы, 2 км от МКАД Площади : 42 - 106 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г., есть сданные Застройщик: САС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 290 145
до 8 085 065 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Юбилейный г. Реутов Площади : 49 - 90 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии.
Проектная декларация на рекламируемом сайте