Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
990 тыс
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
С какими недостатками квартиры вы готовы смириться ради снижения стоимости при покупке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Снижение среднего уровня ипотечных ставок до 8,5% повысит продажи жилья на 15% - ГК «А101»

Снижение среднего уровня ипотечных ставок до 8,5% в 2020 году, которое прогнозируют Центробанк и ДОМ.РФ, позволит увеличить продажи первичного жилья на 15%, считает директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.

«Снижение ставок - самый действенный механизм повышения доступности жилья в условиях падающего рынка, и фактически достигнуть такого уровня вполне реально уже в 2019 году. Сейчас в столичном регионе ряд крупных банков уже одобряет ипотечные кредиты на стандартных условиях по ставке от 8,1% до 8,5%. Почти две трети банков, с которыми сотрудничает ГК «А101», предлагают ставку ниже 9%», - приводятся слова Дмитрия Цветова в сообщении пресс-службы ГК «А101».

Он добавил, что в целом в 2019 году средняя ставка по ипотеке в столичном регионе колебалась в районе 10%, в сентябре-октябре этот показатель составлял 9,7%. Снижение всего на 0,3 п.п. почти не оказало влияния на сокращение спроса: в частности, в столичном регионе продажи во второй половине 2019 года могут оказаться на 20 или даже на 25% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года.

«Замедление продаж вызвано чрезмерно повышенным спросом в первой половине года, когда люди ускоряли покупку перед переходом рынка на эскроу-счета. Как показала практика, большого смысла в этом не было, и все же за первые месяцы 2019 года реализовалась ощутимая часть годового спроса. Кроме того, новое предложение выводится на рынок медленнее обычного – девелоперы в основном находятся в процессе переговоров с банками о предоставлении проектного финансирования. Это не позволяет ценам снижаться: по итогам третьего квартала средняя цена квадратного метра жилья комфорткласса в Москве выросла на 1%, до 182,8 тыс. рублей, а конкретно в ТиНАО – почти на 2%, до 124,6 тыс. рублей», - рассказал Дмитрий Цветов.

За последний год, подчеркивает эксперт ГК «А101», средние бюджеты в предложении заметно выросли: например, в ТиНАО рост составил на 16%. При этом до ноября 2019 года на ипотечном рынке не наблюдалось выраженных позитивных трендов. Эта ситуация не способствовала формированию нового пласта отложенного спроса, а вынуждала людей занять бессрочную выжидательную позицию. Поэтому заметное снижение ставок станет для рынка первичного жилья более эффективным, чем обычно.

«Анализ поведения покупателей последних двух лет говорит о том, что снижение ипотечных ставок на один процентный пункт повышает продажи на 10%. В нынешних условиях и при должной разъяснительной работе можно ожидать прироста в 15%», - отметил Дмитрий Цветов.

По его словам, снижение среднего уровня ставок будет также способствовать появлению более привлекательных индивидуальных условий. Так, ГК «А101» и АО «Россельхозбанк» в конце октября обновили совместные ипотечные программы, снизив минимальную ставку до 3,75%.

Актуальные проекты компании А101 (апрель 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка1 кв. 2022 г.от 4 400 000 руб.
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2019 г.от 5 650 000 руб.
Район «Москва А101»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка3 кв. 2016 г.от 5 650 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
402 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание