Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
С какими недостатками квартиры вы готовы смириться ради снижения стоимости при покупке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

По итогам октября средняя цена новостройки экономкласса «старой» Москвы составила 138 тыс. руб. за кв. м - «МИЭЛЬ»

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам октября 2019 года составил 2571 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с сентябрем 2019 г. зафиксировано снижение объемов предложения на уровне 0,1%, говорится в сообщении пресс-службы компании.

«В октябре на рынке новостроек «старой» Москвы активность девелоперов оставалась на высоком уровне, рынок пополнился тремя новыми проектами и 8 корпусами, общий объем предложения при этом незначительно снизился по количеству экспонируемых лотов, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – За счет выхода значительного нового объема в сегменте бизнес-класса, его доля в октябре подросла и составила 45,5%, тем самым потеснив новостройки комфорткласса, чья доля снизилась на 0,7%. В октябре средние цены в старых границах Москвы цены подросли на 0,1%».

В октябре рынок пополнился тремя новыми проектами, а также начались продажи в 8 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на выход новых проектов и пополнение объемов за счет новых корпусов, общий объем предложения в старых границах Москвы снизился на 0,3% и составил по итогам октября 39,46 тыс. квартир и апартаментов. Такое снижение обусловлено в основном вымыванием наиболее ликвидных предложений.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в октябре изменилась незначительно, лидером по объему предложения являются проекты комфорткласса, хотя в октябре их доля несколько снизилась. Структура предложения по классам жилья в октябре 2019 г. выглядела так: доля предложения в сегменте бизнес-класса поднялась на 0,9% и составила 45,5%. Доля комфорткласса опустилась на 0,7 п.п. (до 50,7%). Доля экономкласса при этом потеряла 0,2% и составила 3,8%.

В структуре предложения по количеству комнат в октябре также не наблюдалось значительных изменений. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 31,5% (-0,1%), доля 2-комн. лотов подросла на 0,4% и составила 40,0%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения опустилась на 0,3% до 23,3%, доля квартир с 4 и более комнатами не изменилась и составила, как и в сентябре, 5,2%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир подросла на 0,1% и составила по итогам месяца 65,3 кв. м.

По итогам октября средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 210,9 тыс. руб. По сравнению с сентябрем 2019 г. средневзвешенная цена подросла на 0,1%. По сравнению с показателями октября 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 3,7%.

В экономклассе цены снизились на 1,0% по сравнению с показателями сентября и составили 137,7 тыс. руб. за кв. м, в комфортклассе цена за месяц не изменилась и составила 174,5 тыс. руб. за кв. м, в бизнес-классе по итогам октября зафиксировано снижение средней стоимости на 0,3%, до 245,7 тыс. руб. за кв. м.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на САО (+1,4%), а наибольшее снижение - на ЗАО (-5,3%).

В октябре изменились позиции в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов, так на первом месте неизменно находится ЦАО (563,5 тыс. руб./ кв. м). Второе место занял САО (250,1 тыс. руб./кв. м.), ЗАО переместился на третье место (248,5 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в октябре 2019 г. остались ЗелАО (128,5 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (168,0 тыс. руб./ кв. м).

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года4 кв. 2018 г.от 15 402 000 руб.
Дом на БарвихинскойМосква, Западный округ, район Можайский4 кв. 2020 г.от 7 650 000 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 762 500 руб.
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки4 кв. 2020 г.от 3 696 597 руб.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2020 г.от 12 695 540 руб.
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 14 801 150 руб.
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 4 206 000 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. Динамо3 кв. 2018 г.от 10 673 090 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 10 133 200 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 8 382 860 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Дом на БарвихинскойМосква, Западный округ, район МожайскийВыгода до 360 000 руб!
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. ВатутинкиСкидки до 20% на квартиры с террасой
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. МосковскийТолько три квартиры в доме Д1 со скидкой до 20%
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. ЛюблиноСкидка 3% !
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
586 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание