Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

По итогам октября средняя цена новостройки экономкласса «старой» Москвы составила 138 тыс. руб. за кв. м - «МИЭЛЬ»

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам октября 2019 года составил 2571 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с сентябрем 2019 г. зафиксировано снижение объемов предложения на уровне 0,1%, говорится в сообщении пресс-службы компании.

«В октябре на рынке новостроек «старой» Москвы активность девелоперов оставалась на высоком уровне, рынок пополнился тремя новыми проектами и 8 корпусами, общий объем предложения при этом незначительно снизился по количеству экспонируемых лотов, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – За счет выхода значительного нового объема в сегменте бизнес-класса, его доля в октябре подросла и составила 45,5%, тем самым потеснив новостройки комфорткласса, чья доля снизилась на 0,7%. В октябре средние цены в старых границах Москвы цены подросли на 0,1%».

В октябре рынок пополнился тремя новыми проектами, а также начались продажи в 8 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на выход новых проектов и пополнение объемов за счет новых корпусов, общий объем предложения в старых границах Москвы снизился на 0,3% и составил по итогам октября 39,46 тыс. квартир и апартаментов. Такое снижение обусловлено в основном вымыванием наиболее ликвидных предложений.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в октябре изменилась незначительно, лидером по объему предложения являются проекты комфорткласса, хотя в октябре их доля несколько снизилась. Структура предложения по классам жилья в октябре 2019 г. выглядела так: доля предложения в сегменте бизнес-класса поднялась на 0,9% и составила 45,5%. Доля комфорткласса опустилась на 0,7 п.п. (до 50,7%). Доля экономкласса при этом потеряла 0,2% и составила 3,8%.

В структуре предложения по количеству комнат в октябре также не наблюдалось значительных изменений. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 31,5% (-0,1%), доля 2-комн. лотов подросла на 0,4% и составила 40,0%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения опустилась на 0,3% до 23,3%, доля квартир с 4 и более комнатами не изменилась и составила, как и в сентябре, 5,2%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир подросла на 0,1% и составила по итогам месяца 65,3 кв. м.

По итогам октября средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 210,9 тыс. руб. По сравнению с сентябрем 2019 г. средневзвешенная цена подросла на 0,1%. По сравнению с показателями октября 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 3,7%.

В экономклассе цены снизились на 1,0% по сравнению с показателями сентября и составили 137,7 тыс. руб. за кв. м, в комфортклассе цена за месяц не изменилась и составила 174,5 тыс. руб. за кв. м, в бизнес-классе по итогам октября зафиксировано снижение средней стоимости на 0,3%, до 245,7 тыс. руб. за кв. м.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на САО (+1,4%), а наибольшее снижение - на ЗАО (-5,3%).

В октябре изменились позиции в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов, так на первом месте неизменно находится ЦАО (563,5 тыс. руб./ кв. м). Второе место занял САО (250,1 тыс. руб./кв. м.), ЗАО переместился на третье место (248,5 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в октябре 2019 г. остались ЗелАО (128,5 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (168,0 тыс. руб./ кв. м).


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
571 (2 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 998 659
до 13 799 971 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 31 - 80 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 23 900 000
до 815 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 46 - 719 кв.м. м. Выставочная, 5 мин. пешком м. Деловой центр, 2 мин. пешком Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 17 800 000
до 70 600 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Премиум-квартал JAZZ Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща Площади : 35 - 187 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Марьина роща, 2 мин. пешком Сущевский Вал ул., 49, BENNY Сущевский Вал ул., 49, BILLIE Сущевский Вал ул., 49, MILES Сущевский Вал ул., вл.49, ELLA Сущевский Вал ул., вл.49, к.3 ( DUKE) Показать все 6 корпусов Застройщик: Сущевский Вал.
Проектная декларация на рекламируемом сайте