Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Арбат стал лидером на рынке аренды элитного жилья - Knight Frank

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank оценили рынок высокобюджетной аренды Москвы. По итогам сентября 2019 года в районе Арбата (улицы Новый Арбат, Арбат и прилегающая территория) было сосредоточенно порядка 15% предложений высокобюджетной аренды (с арендной ставкой свыше 150 тыс. руб./мес.). За сентябрь количество вакантных арендных квартир в районе Арбата выросло на 5%. Однако в других популярных районах Москвы объем предложения высокобюджетной аренды остался на том же уровне, благодаря чему Арбат занял лидирующую позицию в прошедшем месяце. Предыдущий лидер – Тверской район – на втором месте с долей 13%. Третье место оставил за собой Пресненский район (за пределами Садового кольца, включая ММДЦ «Москва-Сити») – 12% арендных лотов, говорится в пресс-релизе компании.

Средняя ставка высокобюджетной аренды в районе Арбата по итогам сентября 2019 года составила 500 тыс. руб./мес. Несмотря на популярность района, она ниже, чем средняя ставка аренды в Тверском или Пресненском районах (620 тыс. руб./мес. и 570 тыс. руб./мес. соответственно). Во-первых, это связано с тем, что большое количество предложений в районе Арбата – квартиры в старых дореволюционных домах, которые сдаются по более доступной арендной ставке (в сравнении с новыми жилыми комплексами). Во-вторых, в структуре предложения в Пресненском районе учитывались арендные лоты в ММДЦ «Москва-Сити», где средняя ставка аренды составляет порядка 640 тыс. руб./мес.

Арбат традиционно пользуется популярностью благодаря своему выгодному расположению в самом центре Москвы, развитой инфраструктуре и транспортной доступности. Здесь находятся популярные театры, клубы, бары, рестораны, бизнес-центры, также на его территории живут многие известные деятели культуры, науки и бизнеса. Все перечисленное делает Арбат одним из самых престижных московских районов с точки зрения аренды элитного жилья.

Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank, отмечает, что порядка 30% арендаторов квартир в районе Арбата – это экспаты, тогда как в среднем по Москве их доля не превышает 20%. Интерес иностранных граждан к данной локации связан с расположением здесь нескольких посольств, а также с популярностью у экспатов комплекса «Звезды Арбата» под управлением мирового гостиничного бренда Marriott. Помимо «Звезд Арбата», большим спросом пользуются комплексы «Дом на Смоленской Набережной» и «Новый Арбат, 27». Наибольшее число запросов арендаторов в районе поступает на квартиры с тремя спальнями площадью 160-200 кв. м в бюджете 300-400 тыс. руб./мес.

Самое дорогое предложение в аренду в районе Арбата оценивается в 700 тыс. руб./мес. это 4-комнатная квартира на 3 этаже 16-этажного дома с общей площадью 200 кв. м в ЖК «Дом на Смоленской набережной». Планировка квартиры включает кухню-гостиную, 3 спальни, 2 санузла, гардеробную комнату и прачечную. Квартира оснащена системой кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, на кухне и в санузлах предусмотрены теплые полы. В цене аренды учтено машино-место в подземном паркинге.

Чуть дешевле в районе представлено предложение за 500 тыс. руб./мес. – 4-комнатная квартира на 7 этаже 16-этажного дома в комплексе «Новый Арбат, 27». В квартире есть кухня-гостиная, 2 спальни, 3 санузла и кабинет. Окна спален и кабинета выходят в тихий двор, окна гостиной – на Дом Правительства РФ. Машино-место в стоимость не входит.

За 350 тыс. руб./мес. предлагается 3-комнатная квартира на 3 этаже 15-этажного дома в комплексе «Звезды Арбата». Планировка включает гостиную-столовую с зоной кухни, 2 спальни, 2 санузла и гардеробную. Машино-место в стоимость аренды не включено.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
340 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 14 162 580
до 46 883 643 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 46 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 135 980
до 36 993 295 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 36 - 147 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 233 119
до 40 409 097 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 24 - 153 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 15 мин. пешком Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Достоинство, к.9 Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.1 (27) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.2 (28) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.3 (33) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.4 (29б) Показать все 6 корпусов Застройщик: ПИ Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте