Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

За два года предложение новостроек в бюджете до 7 млн руб. в Москве сократилось на 61% - «Азбука Жилья»

За последние два года объем предложения дешевле 7 млн руб. на первичном жилом рынке «старой» Москвы уменьшился на 61%. Вместе с увеличением цен в сегменте новостроек, доступность приобретения квартиры в столице снизилась, говорится в сообщении компании «Азбука Жилья».

С сентября 2017 года объем предложения стоимостью до 7 млн руб. в границах «старой» Москвы уменьшился на 61% с 13 106 лотов до 5 173 лотов (квартир и апартаментов). В массовом сегменте уменьшение отмечено на уровне 60% - с 11 683 лотов до 4 725 лотов. В бизнес-классе произошло снижение на 69% - с 1 423 лотов до 448 лотов в текущем предложении.

Резкое уменьшение квартир и апартаментов бюджетного предложения не связано с уменьшением количества студий. Их количество стоимостью до 7 млн руб. за два года сократилось незначительно – всего на 14% с 1 642 до 1 418 лотов. Однако по мере увеличения комнатности резко набирают обороты темпы снижения. Количество дешевых однокомнатных квартир снизилось за два года на 60% с 8 416 до 3 326 лотов, двухкомнатных квартир – на 85% с 2 845 до 422 лотов. Трехкомнатных квартир до 7 млн руб. практически не осталось. Предложение уменьшилось с 203 лотов до десяти, то есть произошло снижение на 97%.

С точки зрения стадии строительства больше всего объем предложения в бюджете до 7 млн руб. снизился в новостройках, введенных в эксплуатацию, а также с финишной стадией строительства, отмечают в «Азбуке Жилья». Объем предложения таких лотов сократился с 5 941 до 1 174 квартир и апартаментов, стал меньше на 80%.

При этом доля новостроек, которые реализуются по эскроу, занимает около 10 % в общем объеме предложения квартир до 7 млн руб.

На процессе вымывания дешевого предложения сильно отразилось уменьшение количества проектов с лотами до 7 млн руб. Если раньше внутри МКАД таких жилых комплексов насчитывалось 102 единицы, то на текущий момент только 86 объектов. Причем, количество московских проектов за МКАД, которые стабильно предлагают бюджетные варианты, практически не изменилось. Два года назад было 10 проектов, сейчас 9.

«Ранее таких высоких темпов вымывания не наблюдалось. Резкое уменьшение дешевого предложения вызвано ростом стоимости на первичном жилом рынке, уменьшением количества новостроек эконом-класса и развитием сегмента бизнес-класса. При этом последние три года объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы держится на стабильном уровне в районе 3 млн кв. м. В результате данного вымывания сократилось количество дешевых двух- и трехкомнатных квартир, представленных в жилых комплексах с высокой стадией строительной готовности, которые подходят для семей. В связи с отсутствием роста доходов, покупатели стали рассматривать варианты с московской пропиской за МКАД с невысоким бюджетом», - отмечает генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
636 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 9 986 188
до 36 446 597 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 36 - 147 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Квартал на набережной NOW Москва, Южный округ, район Даниловский Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Технопарк, 5 мин. пешком Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 220 900
до 58 478 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Soho+Noho Москва, Северный округ, район Беговой Площади : 26 - 153 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Белорусская, 1 км Бумажный пр-д, вл.2/2, к.А Бумажный пр-д, вл.2/2, к.Б Застройщик: Wainbridge.
Проектная декларация на рекламируемом сайте