Domofond: большего всего «вторичных» квартир в Москве ищут в Некрасовке, меньше всего – в Куркино
Больше всего покупатели вторичного жилья в Москве интересуются квартирами в Некрасовке: на нее приходится 4,18% всего спроса. А меньше всего — жильем в Куркино (0,16% спроса), говорится в сообщении портала Domofond, специалисты которого изучили спрос на вторичное жилье в Москве (без Новой Москвы) и составили рейтинг самых популярных районов.
В сентябре 2019 года первое место по востребованности вторичных квартир заняла Некрасовка с 4,18% от всего спроса в «старой» Москве. При этом по сравнению с сентябрем 2018-го доля Некрасовки в общей структуре спроса выросла на 0,68 п. п.
Второе место у района Марьино с долей спроса 2,75%, а на третьем – Отрадное с 2,44%.
«Некрасовка – один из самых доступных районов Москвы, — поясняет Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — Благодаря сравнительно низким ценам и возможности получить московскую прописку, уже в 2018-м район лидировал по покупательскому спросу на вторичные квартиры. Летом 2019-го сюда пришло метро, и доля спроса еще увеличилась».
Из 10 самых популярных у покупателей жилья районов три входят и в десятку самых доступных по цене. Кроме Некрасовки, это Южное Бутово и Бирюлево Восточное. В девяти цены ниже средних по Москве (в октябре средняя по городу цена предложения – около 223 000 руб. за кв. м). Исключением стал Пресненский район.
Самыми непопулярными у потенциальных покупателей районами стали Куркино (0,16% от всего спроса на вторичные квартиры в Москве), Молжаниновский (0,17%) и Метрогородок (0,19%). Небольшая доля спроса объясняется ограниченным объемом предложения, а также отсутствием метро.
В десятку самых невостребованных вошли и четыре района с ценами выше средних по Москве: Арбат (он находится на третьем месте по стоимости «вторички» в городе), Донской, Сокольники и Сокол.
Районы Москвы с максимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)
| № | Район | Доля спроса в сентябре 2018 | Доля спроса в сентябре 2019 | Динамика за год, п. п. | Цены, руб/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Некрасовка | 3,50% | 4,18% | 0,68 | 144 966 |
| 2 | Марьино | 2,08% | 2,75% | 0,67 | 171 073 |
| 3 | Отрадное | 1,52% | 2,44% | 0,92 | 183 314 |
| 4 | Люблино | 1,67% | 2,10% | 0,43 | 174 533 |
| 5 | Южное Бутово | 2,78% | 1,83% | -0,95 | 154 024 |
| 6 | Бирюлево Восточное | 1,88% | 1,77% | -0,11 | 154 963 |
| 7 | Митино | 1,46% | 1,69% | 0,23 | 173 458 |
| 8 | Гольяново | 1,76% | 1,59% | -0,17 | 169 212 |
| 9 | Выхино-Жулебино | 2,03% | 1,58% | -0,45 | 168 314 |
| 10 | Пресненский | 1,09% | 1,46% | 0,37 | 455 896 |
Источник: Domofond
Районы Москвы с минимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)
| № | Район | Доля спроса в сентябре 2018 | Доля спроса в сентябре 2019 | Динамика за год, п. п. | Цены, руб/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Куркино | 0,32% | 0,16% | -0,16 | 202 658 |
| 2 | Молжаниновский | 0,22% | 0,17% | -0,05 | 130 862 |
| 3 | Метрогородок | 0,24% | 0,19% | -0,05 | 180 295 |
| 4 | Нижегородский | 0,34% | 0,23% | -0,11 | 192 184 |
| 5 | Арбат | 0,24% | 0,24% | 0,00 | 600 111 |
| 6 | Капотня | 0,50% | 0,25% | 0,00 | 135 160 |
| 7 | Ростокино | 0,34% | 0,25% | -0,09 | 191 174 |
| 8 | Сокол | 0,25% | 0,25% | -0,25 | 273 704 |
| 9 | Сокольники | 0,33% | 0,28% | -0,05 | 281 123 |
| 10 | Донской | 0,35% | 0,35% | 0,00 | 300 251 |
Источник: Domofond
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
