Уровень доступности жилья в России достиг исторического максимума - ЦБ
Уровень доступности жилья в России на 1 июля достиг исторического максимума. Это следует из подготовленного Центробанком «Обзор рисков финансовых рынков». Обзор опубликован на сайте регулятора.
Как отмечается в обзоре, для оценки доступности недвижимости для населения с использованием кредитных средств департаментом финансовой стабильности был разработан индекс доступности ипотеки (ИДИ). Он показывает, какое количество квадратных метров может купить физическое лицо с привлечением ипотечного кредита, направляя на его обслуживание половину заработной платы. В условиях противоречивой динамики отдельных факторов (стоимости недвижимости, уровня заработных плат, ставки по ипотечным кредитам, срока кредитования) индекс выступает интегральным показателем, обеспечивающим сопоставимость доступности ипотечного кредитования во времени.
«Индекс доступности жилья находится на исторически максимальном уровне. С 1 апреля 2015 года, с момента локального минимума, рост индекса обусловлен улучшением на 66% кредитных условий: снижение уровня ставок по кредитам и рост длительности кредитов, и на 34% – прочими факторами, такими как рост уровня заработных плат относительно стоимости недвижимости. В настоящее время индекс находится на исторически максимальном уровне», - говорится в обзоре ЦБ.
В Центробанке отмечают, что в ипотечном сегменте кредитования темпы роста ссудной задолженности остаются на устойчивом уровне – 21,1% в годовом выражении на 1 сентября 2019 г. (с корректировкой на сделки секьюритизации в июне и июле этого года на сумму около 100 млрд руб.). При этом высокий уровень кредитной активности в данном сегменте обусловлен сохраняющейся доступностью для приобретения жилой недвижимости в кредит, подчеркивают в ЦБ.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
