Турецкая компания Ренессанс Девелопмент (Renaissance Development) продает свои торговые центры «Аура» в Ярославле и Сургуте девелоперу, специализирующемуся на торговой недвижимости, - Моллтех (MallTech), сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники на рынке коммерческой недвижимости.
По оценке аналитика Аксент Кэпитал (Accent Capital) Алексея Смердова, стоимость «Ауры» в Ярославле в 4–4,5 млрд руб., в Сургуте — в 3,3–3,7 млрд.
Как считает партнер Кушман и Уэйкфилд (Cushman & Wakefield) Алан Балоев, для Ренессанс Девелопмент (Renaissance Development) ритейл сейчас непрофильное направление ввиду отсутствия новых проектов и выход из активов позволит девелоперу сосредоточиться на развитии в офисном сегменте.
Ренессанс Девелопмент (Renaissance Development), по данным ее сайте, управляет семью бизнес-центрами в Санкт-Петербурге и еще три строит. Также компания реализует сейчас 79-этажный комплекс апартаментов Нева Тауэрс (Neva Towers) в «Москва-Сити».
Компании Моллтех (MallTech) кроме «Ауры» принадлежат еще пять региональных торговых центров — в Красноярске, Новокузнецке, Перми, Санкт-Петербурге и Уфе, также компания управляет складским комплексом в Московской области.
По итогам сделки Моллтех (MallTech) получит качественные объекты, которые могут существенно увеличить капитализацию портфеля, считает Алан Балоев. Он не исключает, что она может быть частично безденежной - Ренессанс Девелопмент (Renaissance Development) помимо денег может получить долю в портфеле Моллтех (MallTech).
По мнению Алана Балоева, Моллтех (MallTech) была наиболее вероятным претендентом на портфель: собственник готов был рассмотреть продажу торговых центров «Аура» и раньше, но ожидания у турецкого девелопера всегда были достаточно агрессивными.