Ставки по выданным ипотечным кредитам в августе впервые за год опустились ниже 10% – ДОМ.РФ
С января по август 2019 года российские банки выдали новых ипотечных кредитов на сумму 1,6 трлн руб., что выше показателя за аналогичный период 2018 года на 4%. Речь идет кредитах, выданных на приобретение жилья, а не рефинансирование ранее взятых кредитов, говорится в сообщении ДОМ.РФ. Всего, за 8 месяцев этого года банки выдали 782,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму 1,7 трлн руб.
Ключевой тенденцией последних месяцев является снижение ставок.
«Ставки по фактически выданным кредитам в августе 2019 года впервые в году снизились ниже 10% и составили 9,91%, причем, ставки выдачи по кредитам на новостройки составили 9,35%», - приводят данные в аналитическом центре ДОМ.РФ.
И это кредиты, одобрение которых происходило по условиям, действовавшим 2-3 месяца назад. В сентябре и начале октября 2019 года все ведущие банки снизили ставки до 9-9,5%. Банк ДОМ.РФ впервые в истории установил базовую ставку для заемщиков на первичном рынке на уровне 8,9%, что соответствует целевому показателю нацпроекта «Жилье и городская среда» на 2019 год.
Совокупный ипотечный портфель, по оценкам ДОМ.РФ, на конец августа 2019 г. достиг 7,9 трлн руб. (включая 0,6 трлн рублей секьюритизированых кредитов). Годовой темп роста в 20% свидетельствует об устойчивом развитии ипотечного рынка при отсутствии рисков формирования «пузыря»: доля фактически просроченных платежей в общем объеме задолженности по ипотеке на конец августа снизилась до 1,03% (на 0,2 п.п. ниже уровня на 01.09.2018 г.).
После корректировки условий государственной программы субсидирования ставок по ипотеке при рождении второго или последующего ребенка (запущена в начале прошлого года по поручению Президента), устойчиво растут объемы выдачи кредитов, ставки по которым – на уровне 5%. С апреля по август 2019 г. выдано 14,4 тысячи кредитов на сумму 39,5 млрд рублей, что составляет 11% всей выдачи ипотеки на новостройки в этот период. В августе доля выдачи «семейной ипотеки» в общем объеме кредитования новостроек достигла 16%.
По прогнозам аналитического центра ДОМ.РФ, в первой половине 2020 года ставки выдачи по ипотеке впервые в истории устойчиво утвердятся на уровне ниже 9%, а во втором полугодии достигнут 8,7%, целевого уровня национального проекта, установленного на 2020 год. Этому будет способствовать постоянное снижение стоимости фондирования, снижение инфляции и ключевой ставки Банка России.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
