Девелоперская группа «Гранель» приобрела в районе станции метро «Бауманская» на северо-востоке Москвы участок бывшего завода, выпускающего комплектующие для тракторов, пишет «Коммерсантъ».

Участок площадью 2,36 га находится на Малой Почтовой улице, 12 в Басманном районе, рассказали два источника «Коммерсанта» на рынке недвижимости и подтвердили в самой компании.

По сообщению Москомстройинвеста, в конце ноября 2018 года градостроительно-земельная комиссия одобрила строительство на Малой Почтовой улице жилого комплекса общей площадью 81,5 тыс. кв. м, включая детский сад на 68 мест и школу на 160 мест. Инвестором станет АО МЗАТЭ-2, уточнили в стройкомплексе.

Группа «Тадем», которой владеет гонконгская Hong Kong Asia International Group Ltd, является владельцем МЗАТЭ-2, группа производит автомобильные комплектующие на бывших советских заводах. Пять лет назад «Тадем» пыталась застроить участок на Малой Почтовой улице самостоятельно и согласовала с мэрией Москвы многофункциональный комплекс площадью 115 тыс. кв. м, но проект так и не был реализован.

Как сообщили в «Гранели», жилой комплекс в Басманном будет первым для группы проектом бизнес-класса. Ранее компания реализовывала проекты экономсегмента. Строительство начнется в 2020 году, в домах будет подземный паркинг. Квартиры начнут продаваться по цене от 250 тыс. руб. за 1 кв. м.

«Гранель» входит в топ-10 девелоперов жилья в России, по данным Единого реестра застройщиков: портфель группы оценивается в 4,5 млн кв. м, около 1 млн кв. м находится на стадии строительства. Основная часть проектов компании находится в Подмосковье. Новый жилой комплекс на Малой Почтовой будет четвертым проектом группы в Москве.

До этого компания анонсировала строительство ЖК «Тринити» в районе Верхние Лихоборы, ЖК «Москвичка» в Новой Москве и проект на Газгольдерной улице.

По оценке партнера Cushman & Wakefield Алана Балоева, стоимость участка на Малой Почтовой составляет 2-2,5 млрд руб. Если не учитывать сопутствующую инфраструктуру, общая площадь жилья на площадке составит 50-55 тыс. кв. м, затраты на реализацию могут достигать 6 млрд руб., а доход от реализации жилья составит 12-15 млрд руб., предполагает Балоев.

Актуальные проекты компании Гранель Групп (апрель 2024)
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКПлощади
ТринитиМосква, Северный округ, м. Верхние Лихоборы площадью 23 - 103 м2
ИнновацияОдинцовский район, п. НовоивановскоеСтудии, 1-3-комнатные апартаменты площадью 23 - 75 м2
HighWayМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект4 кв. 2023 г. площадью 21 - 64 м2
ЖивописныйЛенинский район площадью 30 - 76 м2
ИльинойсКрасногорский район, г. Красногорск площадью 23 - 58 м2
ПехраБалашихинский район, г. Балашиха2 кв. 2023 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 21 - 72 м2
Реутг. Реутов площадью 32 - 54 м2
ProfitМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК площадью 26 - 90 м2
MYPRIORITY BasmannyМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская3 кв. 2024 г. площадью 29 - 108 м2
MYPRIORITY ДубровкаМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка площадью 26 - 94 м2
Новая РигаКрасногорский район4 кв. 2021 г. площадью 23 - 73 м2
АникеевскийКрасногорский район2 кв. 2025 г. площадью 22 - 64 м2
Бригантинаг. ДолгопрудныйСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 23 - 86 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все