Сбербанк ожидает пика раскрытия счетов эскроу в 2021-2022 гг.
Основной объем раскрытия счетов эскроу по действующим сделкам проектного финансирования жилищного строительства Сбербанка придется на 2021-2022 годы, рассказала управляющий директор - начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.
«Пилотная сделка с эскроу у нас прошла в апреле 2018 года, а основной спрос на проектное финансирование пришелся на первый и второй кварталы 2019 года. С учетом того, что инвестиционный цикл проектов составляет в среднем два - два с половиной года, основной пул раскрытия счетов эскроу придется на 2021-2022», - цитирует Назарову ТАСС.
По словам Назаровой, к настоящему моменту в Сбербанке раскрыто около 300 счетов эскроу из почти 10 тыс. счетов, открытых со второго квартала 2018 года - момента, когда заработал новый механизм.
Средний размер ставок в Сбербанке по проектному финансированию жилья за весь период реализации проекта с учетом накоплений на эскроу может составить около 6-8%. По ее словам, пока это модельный расчет, поскольку проекты находятся на начальном этапе реализации.
«Фактическую ставку мы увидим, только когда проекты будут реализованы. И значение этой ставки во многом зависит от того, насколько активны продажи и как коррелируются между собой объем поступлений средств от продаж квартир на счетах эскроу и объем выбираемых кредитных средств на строительство», - отметила эксперт.
Средний чек сделки по проектному финансированию в России превышает 1 млрд руб., с начала пилотной сделки одобрено около 470 сделок на сумму 490 млрд руб., отметила Назарова. Максимальные размеры сделок - свыше 40 млрд руб. Лидерами по объемам одобренного финансирования жилья с эскроу, по словам Назаровой, являются Москва, Свердловская область, Московская область и Челябинская область.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
