В связи с изменениями в федеральном законодательстве московские застройщики (наравне с девелоперами других регионов) теперь обязаны указывать в проектной декларации сведения о физических и юрлицах, входящих в одну группу со стройкомпанией, информацию о целевом кредите и другие данные, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Об этом рассказала председатель комитета Анастасия Пятова.
Изменения внесены в приказ Минстроя России от 20.12.2016 №996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (редакция от 08.08.2019 №453/пр).
В соответствии с законодательством РФ о защите конкуренции, в проектные декларации компании теперь обязаны включать сведения о физических и/или юридических лицах, входящих в одну группу лиц с застройщиком.
Застройщики также обязаны раскрывать сведения о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ. Имеются в виду платежи по договору о развитии застроенной территории и по договору о комплексном освоении территории.
Еще одна строка, которую будут публиковать девелоперы – сведения о целевом кредите (займе), о доступной сумме кредита с лимитом кредитования, неиспользованном остатке на последнюю отчетную дату.
Подлежат публикации и сведения о заключенных договорах долевого участия, с указанием количества, общей площади, цены, вида объекта долевого строительства. Отдельно указывается число договоров при условии уплаты взносов в компенсационный фонд (т.е. заключенных по «старой» схеме) и с использованием счетов эскроу.
Изменения вступили в действие с 15 сентября, по истечении десяти дней после официальной публикации на интернет-портале правовой информации.
«Увеличение объема данных, которые будут раскрывать застройщики, поможет специалистам Москомстройинвеста лучше проанализировать надежность девелопера и определить возможные риски. Однако новая раскрываемая информация будет полезна и гражданам – потенциальным покупателям, не владеющим специальными знаниями в сфере финансового аудита. Так, нужно обратить внимание, если планируемая стоимость строительства (п. 18.1.1 проектной декларации) окажется выше доступной суммы кредита. Банк, выступающий эскроу-агентом (в котором гражданин откроет эскроу-счет), должен совпадать с банком, указанным в сведениях о целевом кредите (п. 19.6). Покупателям стоит внимательно анализировать расхождения в этих данных», – подчеркнула Анастасия Пятова.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2 |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Петровский парк II | Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Петровский парк | 1 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Страна.Озерная | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная | 3 кв. 2025 г. | 1-4-комнатные квартиры |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка 15% |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | Скидка 9% до конца апреля |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9%! |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Весенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. до конца апреля! |
Страна.Озерная | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная | Скидки 15% |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 9%! |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%. |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20%! |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Увеличенные скидки до 20%! |
Показать все