Инвестиционная компания Аксент Кэпитал (Accent Capital) Александра Самонова запускает новое направление и создает фонды для частных вложений в логистическую, торговую и офисную недвижимость, пишет «Коммерсантъ».
Сейчас Аксент Кэпитал (Accent Capital) обсуждает покупку трех торговых центров. В компании не называют конкретных объектов, поскольку они находятся в стадии дуе дилигенке (due diligence), но уточняют, что торговые центры находятся в центре, на юго-востоке и северо-востоке Москвы. В их покупку компания намерена привлечь 1-3 млрд руб. на два-пять лет, в зависимости от объекта и типа финансирования сделки.
Руководитель департамента рынков недвижимости Аксент Кэпитал (Accent Capital) Дмитрий Хлебников объясняет привлекательность фондов для частных инвесторов тем, что купить объекты институционального качества за счет собственных средств могут немногие инвесторы. А фонд не только обеспечивает такую возможность, но и предлагает достаточно высокую доходность —текущая 8–10% годовых, доходность к погашению 12–14% без привлечения долга и от 17% с привлечением долга.
По данным собеседников издания, для фонда коммерческой недвижимости Александр Самонов обсуждает покупку пяти этажей общей площадью около 5 тыс. кв. м в башне СкиЛайт (SkyLight) на севере Москвы у станции метро «Аэропорт». В комплекс входят два рядом стоящих здания, одно из которых полностью занимает Mail.Ru Групп (Group). В самой Аксент Кэпитал (Accent Capital) не подтверждают эту информацию, пишет газета.