Студии бизнес-класса в Москве за год подорожали почти на 30% - «Бон Тон»

На первичном рынке квартир бизнес-класса Москвы за год средневзвешенная цена предложения выросла на 3,2%, составив в июле 237,5 тыс. руб. за квадратный метр. Однако отдельные типы лотов показали более яркую динамику. Настоящий рекорд у студий: средневзвешенная цена в данном сегменте увеличилась на 16,5%, а цена лота – на 26,8%, говорится в сообщении АН «Бон Тон».

Согласно подсчетам компании, сильнее всего на рынке новостроек бизнес-класса подорожали студии. За год средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 16,5% - с 213 до 248 тыс. руб. за кв. м, а цена лота выросла почти на 30%. Если год назад предлагаемый бюджет покупки составлял 6,3 млн руб., то сейчас средняя стоимость студий бизнес-класса стремится к 8 млн руб.

По всем остальным лотам произошло снижение. Средняя стоимость предложения 1-комнатных квартир уменьшилась на 3%, 2-комнатных – на 5%, 3-комнатных – на 8%, хотя СВЦ демонстрировала рост. Так, средневзвешенная стоимость квадратного метра среди однокомнатных квартир увеличилась на 7,6%, среди 2-комнатных квартир – на 7,5%, среди 3-комнатных – на 3,7%.

Отчасти это объясняется сокращением средней площади лотов за год – на 5% в целом по рынку бизнес-класса (с 77,9 до 73,5 кв.м). Больше всего уменьшился средний метраж 1- и 2-комнатных вариантов. Аналитики зафиксировали снижение по ним в среднем на 11%: с 44,1 до 39,8 кв.м для 1-комнатных квартир, с 72,4 до 64,4 кв.м для 2-комнатных квартир.

В разрезе квартирографии в июле 2019 года средняя стоимость лота варьируется от 7,9 млн руб. в сегменте студий до 27,6 млн руб. среди многокомнатных квартир. Цена предложения однокомнатных лотов составляет 9,4 млн рублей, двухкомнатных классической планировки – 15,3 млн руб. Двухкомнатные варианты евро-формата предлагаются в среднем за 12,8 млн руб.