Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.4 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

ВС разъяснил, при каких условиях не могут забрать за долги ипотечное жилье

Судебная коллегия Верховного суда разъяснила, в каких ситуациях у ипотечных заемщиков не могут отобрать жилье за долги, пишет «Российская газета».

Соответствующее решение отражено в постановлении по делу молодой семьи из Башкирии, которая почти 11 лет назад оформила ипотеку на сумму 1,2 млн руб. на покупку однокомнатной квартиры. Кредит был обеспечен залогом этого жилья. Практически десять лет супруги вовремя расплачивались с банком. Однако в течение двух последующих лет должники несколько раз просрочили платежи по кредиту. Это дало основание коммерческой конторе потребовать назад всю оставшуюся на тот момент задолженность. А именно - 458 379 рублей. И плюс к этому истцы еще захотели, чтобы ответчики выплатили проценты по кредиту, больше 80 тысяч рублей, и за пользование займом в размере 14 процентов годовых.

Но за эти десять лет у должников сменился кредитор. Новый хозяин кредита потребовал от семьи досрочно выплатить оставшуюся задолженность. А еще ему понравилась квартира заемщиков, и он захотел выставить жилье на торги. Причину объяснил просто - просрочка платежей супругами по этой квартире. Местный районный суд счел, что подобное требование кредитора - необоснованное. Но вышестоящая инстанция, куда кинулись обжаловать это решение коммерсанты, с ними согласилась, решив, что ипотечное жилье выставить на торги вполне законно.

Ответчики, в свою очередь, обжаловали вердикт в Верховном суде, который постановил, что нижестоящая инстанция неправильно применила нормы действующего законодательства, поскольку должна была «точно рассчитать количество просрочек должника по платежам, их период и учесть рыночную стоимость квартиры».

В своем решении районный суд написал о «несоразмерности» оставшейся части долга по кредиту стоимости заложенной недвижимости. Несогласные с этим решением коммерсанты обжаловали такое решение районного суда в вышестоящую инстанцию.

Согласно действующему законодательству, за долги непосредственно перед банком ипотечное жилье может быть взыскано при соблюдении двух главных условий: сумма задолженности должна составлять не менее пяти процентов от общей суммы ипотеки, а период просрочки — не менее трех месяцев.

Ипотечные акции и спецпредложения

ПроектСпецпредложение
Кленовые АллеиИсторически низкая ипотека от 6,4%!
Румянцево-ПаркИпотека с гос.поддержкой от 6,5%.
SOHO+NOHOПервоначальный взнос от 10%
Новые ВатутинкиИпотека без первоначального взноса
Микрогород в лесуСниженная ставка по ипотеке от 4,7%
Жилой квартал D1 Сниженная ставка по ипотеке 0,5% на 12 месяцев!
FoRestСниженная ставка по ипотеке от 6,5%!
Nagatino i-LandСниженная ставка по ипотеке от 4,5% на 12 месяцев!
iLoveСниженная ставка по ипотеке от 6%!
Городские резиденции SPIRESСниженная ставка по ипотеке от 6%!
Фили СитиСубсидированная ставка по ипотеке от 6%
Фестиваль ПаркПервоначальный взнос от 10%
Савеловский СитиСубсидированная ставка по ипотеке от 4,8%
ДаблПервоначальный взнос от 10%
Серебряный фонтанСниженная ставка по ипотеке от 4,5% на 12 месяцев!
Сердце столицыСниженная ставка по ипотеке 0,1% на 12 месяцев!
Южное БуниноИсторически низкая ипотека 6,4%!
HeadlinerСниженная ставка по ипотеке от 6%!
FreshСтавка по ипотеке 0,1% в первый год пользования!
СИМВОЛСниженная ставка по ипотеке 0,1% на 12 месяцев!
Жизнь на ПлющихеСниженная ставка по ипотеке 0,1% на 12 месяцев!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
684 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU
Цена, продавец
Карта
Адрес, описание