Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В первом полугодии на первичном рынке «старой» Москвы уменьшился выход новых проектов – «Азбука Жилья»

В первом полугодии 2019 года рост предложения на первичном жилом рынке «старой» Москвы замедлился. По сравнению с концом 2018 года количество квартир и апартаментов в продаже, а также их суммарная площадь выросли только на 2%. Уменьшился выход новых проектов на рынок. В первом полугодии 2017 года количество новых жилых комплексов составило - 40 шт., в 2018 году – 24 шт., а в 2019 году – 21 шт., говорится в сообщении компании «Азбука Жилья».

В первом полугодии на первичный рынок «старой» Москвы вышел 21 новый проект: 9 в комфорт-классе, 7 в бизнес-классе и 5 в элитном сегменте. Из 21 жилого проекта 6 являются апартаментами.

Наибольшее количество проектов вышло в ЗАО – 7 проектов, что составляет 39% из общего количества лотов в новых проектах, согласно проектной документации. 22% приходится на СЗАО (2 крупных проекта). И еще 16% – на ЮАО (только 1 проект). В ЦАО отмечен старт сразу 5 новых проектов, которые  относятся к элитному сегменту. Количество лотов небольшое и занимает долю 3%.

На 10 крупнейших из 21 проекта приходится 88% от общего запроектированного количества квартир и апартаментов. В 7 проектах в реализации находится от 500 лотов и выше. Апартаменты представлены только в проекте «Движение Тушино» от компании «ФСК Лидер».

С точки зрения жилого рынка и внешнего облика окружающей территории, влияние новых проектов заметнее будет в районах, где реализуются наибольшее количество лотов. Проектный объем крупнейших пяти жилых комплексов превышает текущий объем предложения в районах расположения объектов за исключением ЖК «Событие» в Раменках. На текущий момент объем предложения в районе Даниловский по сравнению с началом года увеличился почти в 5 раз, в районах Очаково-Матвеевское и Раменки на 44% и 18% соответственно. В Покровском-Стрешнево объем пока, наоборот, уменьшился, но это связано только с тем, что в продажу вывели небольшое количество лотов.

На начало августа в совокупности по данным 10 жилым комплексам в продаже находится около 1 тысячи лотов, то есть седьмая часть от запроектированного объема.

«Несмотря на постепенный выход квартир и апартаментов в продажу, средняя стоимость новостроек в нескольких районах изменилась. При выходе крупного проекта комфорт-класса средняя стоимость, как правило, снижается. Например, в Очаково-Матвеевском, где в продажу вышел, ЖК «Вестердам», средняя стоимость 1 кв. м. уменьшилась на 8% по сравнению с декабрем 2018 года.  И, наоборот, при выходе крупного проекта бизнес-класса, стоимость увеличилась, как в случае ЖК RiverSky в Даниловском районе. Здесь средняя стоимость выросла на 24%. Несмотря на то, что в среднем по рынку стоимость новостроек комфорт-класса увеличилась, в отдельных районах произошло локальное снижение. Стоимость уменьшилась за счет усиления конкуренции», - отмечает генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев. 


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
508 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 9 078 960
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 42 - 136 кв.м. Сдача ГК: Сдан м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону Квартал на набережной NOW Москва, Южный округ, район Даниловский Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Технопарк, 5 мин. пешком Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 12 742 400
до 52 656 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК RED7 Москва, Центральный округ, район Красносельский Площади : 33 - 165 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2022 г. м. Красные ворота, 6 мин. пешком Застройщик: Основа.
Проектная декларация на рекламируемом сайте