Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Стала ли, по-вашему, покупка новостроек безопаснее из-за схемы с эскроу-счетами?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Район Хамовники лидирует по количеству сделок с высокобюджетными новостройками – Knight Frank

По данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, район Хамовники (за пределами Садового кольца, без учета субрынка Остоженки-Пречистенки) не только входит в тройку районов с наибольшим объемом предложения на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы, но и занимает 1-е место по количеству реализуемых квартир и апартаментов – в первом полугодии 2019 года каждый четвертый лот был приобретен именно здесь. За 3 года спрос на Хамовники вырос почти в 1,5 раза. Аналитики Knight Frank отмечают интересные тренды развития района: рост доли премиального сегмента в локации в 2,5 раза способствовал снижению средних бюджетов покупки на 20% (за счет появления недорогих апартаментов), говорится в пресс-релизе компании.

На текущий момент в стадии активных продаж в Хамовниках находятся 10 проектов с общим объемом предложения порядка 330 лотов и суммарной площадью 44 тыс. кв. м. При этом три года назад (во II квартале 2016 года) объем предложения высокобюджетного жилья в этом районе был на 15% меньше. Стоит отметить, что, несмотря на выход новых проектов и очередей в рамках уже возводимых комплексов, общий объем предложения за три года изменился незначительно ввиду устойчивого спроса. Хамовники – это сложившийся район с устоявшейся целевой аудиторией, что обеспечивает стабильность его показателей относительно других районов Москвы.

Стоит отметить, что 58% всех лотов, реализуемых в рассматриваемой локации, сосредоточено на проектах элитного сегмента, а остальные 42% – премиального. По сравнению со II кварталом 2016 года доля премиального сегмента увеличилась в 2,5 раза.

Также наблюдается значительный рост предложения апартаментов – сейчас их можно приобрести в рамках 4 проектов, в то время как в аналогичный период 2016 года рынок элитной жилой недвижимости в Хамовниках был представлен исключительно квартирами. Кроме того, по последним данным Knight Frank, апартаменты занимают значительный вес в структуре предложения высококлассного жилья в районе, который составляет практически половину всего объема предложения жилья в Хамовниках – 40%. Остальные 60% объема предложения приходится на квартиры.

Средняя площадь предложения составляет 138 кв. м.

Средневзвешенная цена предложения кв. м на первичном рынке высокобюджетного сегмента в районе Хамовники находится на уровне 800 тыс. руб., что на 4% ниже средневзвешенной цены всего первичного рынка Москвы. За год цена выросла на 12%, что соответствует общей динамике рынка высокобюджетного сегмента. При этом диапазон цен в Хамовниках достаточно обширен и начинается от 374 тыс. руб. за кв. м. Максимальные же цены достигают 1 млн руб./кв. м.

В структуре предложения наибольший объем лотов (29%) представлен в бюджете от 30 до 90 млн руб., 24% представлено лотами в бюджете от 60 до 90 млн руб. Наименьший объем предложения сосредоточен в бюджете до 30 млн руб. и свыше 180 млн руб. (по 2% и 4% соответственно). Средний бюджет лота составляет 90 млн руб., в динамике за 3 года этот показатель сократился на 20% за счет выхода в локации новых проектов премиум-класса и комплексов с апартаментами, цены в которых как правило ниже.

Что касается спроса, то район Хамовники занимает 1 место по количеству реализуемых квартир и апартаментов на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы – в I полугодии 2019 года каждый четвертый лот был приобретен именно здесь, при этом общее количество сделок достигло порядка 150, что на 8% больше, чем годом ранее. Кроме того, за три года спрос увеличился в полтора раза, что связано с появлением новых проектов. Район удерживает первенство по спросу на протяжении последних трех лет. В число лидеров по количеству сделок по итогам I полугодия 2019 года также входят районы Раменки и Пресненский, на каждый из которых приходится по 13% всех сделок (70-75 сделок).

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Дом на БарвихинскойМосква, Западный округ, район Можайский4 кв. 2020 г.от 7 650 000 руб.
DialogМосква, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольскаяот 13 374 805 руб.
FoRestМосква, Западный округ, район Ново-Переделкино4 кв. 2020 г.от 6 214 096 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 10 234 600 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 7 655 223 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал2 кв. 2020 г.от 9 166 212 руб.
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 14 202 760 руб.
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая2 кв. 2021 г.от 16 832 040 руб.
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха2 кв. 2019 г.от 8 462 800 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 9 741 600 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
DialogМосква, Центральный округ, район Красносельский, м. КомсомольскаяСкидка 5%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяСкидки до 3% на просторные 2-х и 3-х комнатные квартиры
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяКвартиры с выгодой до 1,2 млн руб.
Савеловский СитиМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. СавеловскаяСкидки до 10%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
450 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы
Цена, продавец
Карта
Адрес, описание