Жители Нижневартовска смогут закрыть ипотечный кредит на новостройку всего за 5 месяцев с переплатой 9 358 руб., а жителям Сочи понадобится 29 лет и 4 месяца (переплата составит 8 398 498 руб.), говорится в сообщении портала Domofond.ru, специалисты которого выяснили, жители каких городов быстрее всего закроют ипотеку на новостройку.
Специалисты портала рассчитал сроки выплаты ипотечного кредита за жилье в новостройках страны. За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в соответствующем регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц). На первоначальный взнос по ипотеке семья копила в течение двух лет. В исследовании учитывались данные о средней стоимости 38 кв. м в новостройках в 71 крупном городе России (по данным Domofond.ru). Процентная ставка — 10,6%.
Быстрее всего ипотеку за 38 кв. м в новостройке выплатят жители Нижневартовска. Кредит за квартиру такой площади здесь можно погасить за 5 месяцев. На втором месте рейтинга Тюмень. Здесь полностью расплатиться за ипотеку в новом доме удастся за 10 месяцев. Третье место у Магнитогорска (Челябинская область): срок выплаты не превышает 11 месяцев. Сам Челябинск также вошел в десятку городов с минимальным сроком ипотеки: погасить кредит здесь удастся за год и восемь месяцев. Замыкает топ-10 городов Тольятти. Здесь закрыть вопрос с выплатой ипотеки получится чуть меньше чем за 2 года.
Города, где быстрее всего удастся закрыть ипотечный кредит на новостройку
| Место | Город | Средний доход 2 человек, руб. | Первоначальный взнос, руб. | Стоимость квартиры, руб. | Ежемесячный платеж, руб. | Срок, месяцев |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Нижневартовск | 146 828 | 1 761 936 | 2 115 992 | 73 414 | 5 |
| 2 | Тюмень | 142 384 | 1 708 608 | 2 363 258 | 71 192 | 10 |
| 3 | Магнитогорск | 71 394 | 856 728 | 1 221 434 | 35 697 | 11 |
| 4 | Сургут | 146 828 | 1 761 936 | 2 832 140 | 73 414 | 16 |
| 5 | Нижний Тагил | 78 256 | 939 072 | 1 558 228 | 39 128 | 17 |
| 6 | Кемерово | 82 682 | 992 184 | 1 649 656 | 41 341 | 17 |
| 7 | Череповец | 78 456 | 941 472 | 1 610 858 | 39 228 | 19 |
| 8 | Челябинск | 71 394 | 856 728 | 1 506 054 | 35 697 | 20 |
| 9 | Красноярск | 94 196 | 1 130 352 | 2 047 706 | 47 098 | 21 |
| 10 | Тольятти | 69 450 | 833 400 | 1 541 660 | 34 725 | 23 |
Источник: Domofond.ru
При заданных условиях максимальный срок ипотеки оказался в Сочи. На то, чтобы закрыть кредит на курорте, имея средний по Краснодарскому краю доход, потребуется 29 лет и 4 месяца. При стоимости квартиры 4 545 560 руб. переплата составит 8 398 498 руб. На втором месте Казань. В столице Татарстана на ипотеку уйдет 8 лет и 1 месяц при 1 123 231 руб. переплаты. В тройке аутсайдеров и крымские города Симферополь и Севастополь. На то, чтобы закрыть здесь кредит, нужно 7 лет и 8 месяцев. При этом разница между рыночной ценой квартиры и стоимостью жилья в ипотеку составит 920 566 руб.
На пятом месте – Москва (6 лет и 10 месяцев). Замыкает десятку Санкт-Петербург (почти 5 лет).
Города с самым большим сроком выплаты ипотеки
| Место | Город | Средний доход 2 человек, руб. | Первоначальный взнос, руб. | Стоимость квартиры, руб. | Ежемесячный платеж, руб. | Срок, месяцев |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 | Сочи | 68 824 | 825 888 | 4 545 560 | 34 412 | 352 |
| 70 | Казань | 70 670 | 848 040 | 3 137 394 | 35 335 | 97 |
| 69 | Симферополь | 62 526 | 750 312 | 2 719 774 | 31 263 | 92 |
| 68 | Севастополь | 68 488 | 821 856 | 2 973 082 | 34 244 | 92 |
| 67 | Москва | 190 357 | 2 284 284 | 7 797 562 | 95 179 | 82 |
| 66 | Нижний Новгород | 69 468 | 833 616 | 2 661 520 | 34 734 | 71 |
| 65 | Екатеринбург | 78 256 | 939 072 | 2 871 964 | 39 128 | 65 |
| 64 | Уфа | 69 990 | 839 880 | 2 545 240 | 34 995 | 64 |
| 63 | Химки | 108 884 | 1 306 608 | 3 928 820 | 54 442 | 63 |
| 62 | Санкт-Петербург | 128 824 | 1 545 888 | 4 495 514 | 64 412 | 59 |
Источник: Domofond.ru