Всего с начала года на рынке премиальных новостроек Москвы прошло 533 сделки. Среднемесячный темп продаж составил 89 транзакций/месяц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года уровень спроса вырос в 1,5 раза, говорится в сообщении пресс-службы компании Savills.

Общая стоимость всех приобретенных премиальных квартир и апартаментов превысила 37 млрд руб. «Вилка» стоимости для премиального рынка остается очень широкой. Так, разница между самым недорогим лотом и самым дорогостоящим составила 92 раза (11 млн руб. и более 1 млрд руб.). В среднем стоимость приобретенных квартир и апартаментов достигла показателя немногим больше 71 млн руб.

Каждая 5-я сделка в премиальных новостройках проходит с привлечением ипотечного кредитования. Доля продаж с ипотекой за первые 6 месяцев этого года составила 22%, практически не изменившись с прошлого года (19%).

Девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты. С января по июнь продажи (в т.ч. и закрытые) стартовали в 7 проектах с суммарным объемом предложения в 1058 лотов. В прошлом году за рассматриваемый период с учетом новой очереди ЖК «Садовые Кварталы» на рынок вышло 9 проектов, где было представлено 688 квартир и апартаментов. Таким образом, прирост показателя относительно прошлого года составляет +54%. В 4 из 7 новых проектов цены предложения на текущий момент выше среднерыночной цены.

На конец июня 2019 г. объем предложения в экспонировании находится на стабильно высоком уровне и составляет более 3 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с июнем прошлого года показатель вырос на +17%. Впервые за всю историю рынка премиальных новостроек была преодолена планка в 3 тыс. лотов. В районах-лидерах по объему предложения: Пресненский, Хамовники и Тверской. Суммарно в 3 районах продается более 50% всех лотов.

Практически каждая 2-я сделка в I полугодии заключена с квартирой либо апартаментом с отделкой (43%). С января по июнь 2018 г. на долю лотов с отделкой пришлось менее 20% от общего объема спроса.

В лидеры спроса в I полугодии 2019 г. вышли 2 района: Пресненский и Хамовники. Здесь заключено по 27% от общего числа сделок. На 2-м месте – Якиманка (14% транзакций). На 3-м месте – Тверской район (9%).

Средневзвешенная цена предложения для премиальных новостроек на конец июня 2019 г. составила 856 тыс. руб./кв. м. За год показатель продемонстрировал незначительное снижение на -2%. При этом средневзвешенная цена квартир и апартаментов без отделки составляет 812 тыс. руб./кв. м; с отделкой - 871 тыс. руб./кв. м.

Средний бюджет сделок в этом году достигает 71 млн руб., тогда как в продаже находятся лоты со средней стоимостью около 106 млн руб. Минимальная стоимость предложения на рынке по итогам июня 2019 г. – 16 млн руб. (апартамент на Тверской), максимальная - в районе Патриарших прудов – более 2 млрд руб.

Новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКПлощади
ИнтонацияМосква, Северо-Западный округ, район Щукино4 кв. 2023 г.1-4-комнатные квартиры площадью 48 - 130 м2
Береговой 2Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.1-5-комнатные квартиры
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Дмитровское небоМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК3 кв. 2025 г.Студии, 2-4-комнатные квартиры
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. МолодежнаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ИнтонацияМосква, Северо-Западный округ, район ЩукиноСкидка 8%
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСкидка до 9%!
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦКВ марте выгода до 1,3 млн рублей!
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. КалужскаяСкидка до 9%!
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка до 9% в марте!
OPUSМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяРассрочка 0%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект Квартиры в престижном районе в 10 минутах пешком от м.
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. НижегородскаяУвеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район АкадемическийУвеличенные скидки до 20%!
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяСкидки до 13%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. БауманскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 20%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидки до 20%!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все