Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Метриум»: цены на новостройки Новой Москвы установили исторический рекорд

По итогам I полугодия 2019 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы преодолела психологически важную отметку в 120 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Столь высокая цена на первичном рынке ТиНАО наблюдается впервые с момента их присоединения к Москве. Средняя цена однокомнатной квартиры уже достигла 5,4 млн рублей, говорится в пресс-релизе компании.

К концу I полугодия в новостройках Новой Москвы средняя стоимость квадратного метра достигла 120 тыс. рублей – впервые в истории ТиНАО, которая началась семь лет назад. За первую половину года «квадрат» подорожал на 4%, а за прошедший год – на 12%. Во II квартале 2018 года, напоминают эксперты «Метриум», в среднем новомосковские новостройки продавались по 107 тыс. рублей за кв. м.

Причем в Новомосковском административном округе, где сосредоточено 92% всех продаваемых здесь квартир первичного рынка жилья, средняя стоимость квадратного метра составила 125 тыс. рублей. За квартал она увеличилась на 3%, за полугодие – на 6%, а за год – на 15% (II кв. 2018 года – 109 тыс. рублей за кв. м).

В Троицком административном округе, где новостроек совсем немного, за полугодие цена практически не изменилась, оставшись на уровне 69 тыс. рублей за кв. м. Однако и она в годовом выражении продемонстрировала прирост на 10% (II кв. 2018 года – 63 тыс. рублей за кв. м).

Психологически важную отметку 120 тыс. рублей квадратный метр на первичном рынке Новой Москвы преодолел впервые. До этого с 2015 по 2017 гг. стоимость варьировалась преимущественно в пределах 100-105 тыс. рублей за кв. м. Резкий рост, отмечают эксперты «Метриум», начался в 2018 году. За прошлый год «квадрат» подорожал на 16% – с 99 тыс. до 115 тыс. рублей. В первом полугодии 2019 года этот процесс продолжился.

«Психологический порог цены существует только в условиях, когда продукт глобально не меняется. Но Новомосковский округ как локация сегодня выглядит и ощущается совсем по-другому, чем еще два года назад, – говорит Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101».– Часть крупных жилых проектов закончены и обжиты, другие строятся, но эстетика и уровень среды уже очевидны потенциальным покупателям. Кроме того, территория регулярно предлагает жителям более удобные маршруты, в том числе новые станции метро, современные школы, детские сады и дополнительное образование для детей и взрослых, новые парки, точки приложения труда или деловые возможности. Все это повышает качество жизни в НАО и ценность, собственно, жилья, а также обеспечивает стабильно высокий спрос».

Столь же заметно увеличились и средние стоимости квартир различных типов, отмечают аналитики «Метриум». Студии в Новой Москве в среднем сейчас обходятся в 3,9 млн рублей против 3,1 млн во IIквартале 2018 года (25%). Однокомнатные квартиры подорожали с 4,5 млн до 5,4 млн рублей (21%). Двухкомнатные варианты жилья – с 6,2 млн до 7,1 млн рублей (15%). Трехкомнатные квартиры выросли в цене с 8,8 млн до 9,4 млн рублей (15%).

«Основная причина роста цен – это ажиотажный спрос на новостройки в Новой Москве, «подогретый» сравнительно недорогой ипотекой, которую можно было занять в 2018 году, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Сейчас мы отчасти наблюдаем инерцию этого процесса. Помимо этого, в первом полугодии активность покупателей стимулировала реформа долевого строительства, которая, как ожидается, приведет к росту цен на строящееся жилье. Внесли свою лепту и инфраструктурные стройки в ТиНАО».


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
438 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Новой Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 939 238
до 14 059 890 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Цветочные поляны Новая Москва, Новомосковский округ, 16 км от МКАД Площади : 24 - 118 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. д. Староселье, з/у 1, к.3 д. Староселье, з/у 1, к.4 Застройщик: МИЦ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 021 429
до 13 940 619 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, 8 км от МКАД Площади : 26 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Рассказовка, 15 мин. транспортом м. Филатов луг, 15 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.2, к.9 (3 фаза) Показать все 7 корпусов Застройщик: Первый Московский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 620 500
до 12 948 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, 3 км от МКАД Площади : 23 - 104 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте