23% от общего объема первичного рынка жилья приходится на апартаменты - эксперт

Объем предложения апартаментов в «старой» Москве во втором квартале 2019 года снизился на 3% по сравнению с первым кварталом этого года, рассказал «Интерфаксу» управляющий партнер «S.A. Ricci жилая недвижимость» Сергей Егоров.

«По итогам второго квартала 2019 г. на первичном рынке недвижимости г. Москвы (в старых границах) объем предложения апартаментов составил 667,9 тыс. кв. м (или 9,3 тыс. лотов). В сравнении с первым кварталом 2019 г. данные показатели снизились на 3% и 5% соответственно. Реализация велась в 125 комплексах (включая 28 ЖК, в которых представлены как квартиры, так и апартаменты)», — сказал Егоров.

По его словам, доля апартаментов составила 23% от общего объема первичного рынка жилья.

Эксперт отметил, что по итогам второго квартала 2019 г. в Москве наибольший объем предложения пришелся на бизнес-класс – 38,2% от общей экспонируемой площади апартаментов (+0,1 п.п. к 1 кв. 2019 г.). На втором месте премиум сегмент – 26,6% (-0,5 п.п.). Наименьший объем предложения пришелся на класс элит – 10,9% (+1,5 п.п.).

«По итогам второго квартала 2019 г. наибольший объем предложения был представлен в ЦАО (36,6%; +0,3 п.п. к 1 кв. 2019 г.), на втором месте САО (23,5%; -0,01 п.п.). Традиционно наименьший объем предложения расположился в ЮВАО (0,5%; +0,1 п.п.)», — рассказал эксперт, добавив, что по количеству лотов в реализации наибольшая доля пришлась также на бизнес-класс (40,7%; +2 п.п. к 1 кв. 2019 г.).

По итогам 2 кв. 2019 г. наибольшая доля апартаментов реализовывалась без отделки (59,4%), с чистовой отделкой – 32,2%. Доля апартаментов с отделкой white box составляет 8,4%. Предложение с чистовой отделкой представлено в 26 районах г. Москвы, наибольший объем предложения расположено в 3 районах: Пресненский, Алексеевский, Тверской.