Покупателей московских апартаментов защитят эскроу-счетами
Застройщики апартаментов с июля 2019 года юридически приравнены к застройщикам жилых многоквартирных домов. Соответствующие изменения внесены в федеральный закон № 214, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Как отметила председатель комитета Анастасия Пятова, это изменение законодательства особенно актуально для Москвы, где доля апартаментов традиционно высока.
«В Москве в настоящее время строится порядка 2,5 млн кв. м апартаментов. На сегодняшний день застройщики 8 объектов общей площадью 190 тысяч кв. метров получили заключения о соответствии критериям и смогут достроить их по «старой» схеме – возможно, их количество увеличится. По этим объектам законодательные поправки не применяются. Но в дальнейшем апартаменты будут строиться только по проектному финансированию, что позволит защитить денежные средства покупателей», – рассказала Анастасия Пятова.
Она пояснила, что девелопер теперь не сможет в рамках правового поля привлекать средства граждан по какой-либо «серой» схеме, в обход эскроу-счетов – к примеру, по договорам инвестирования.
Но покупателю не стоит забывать, что апартаменты не приравнены к жилому помещению, и в случае банкротства застройщика гражданин сможет вернуть только денежные средства, а не «квадратные метры», как при приобретении квартиры (согласно 214-ФЗ).
Кроме того, к апартаментам по-прежнему не предъявляются санитарные и технические требования, характерные для жилых квартир (к примеру, не учитывается уровень инсоляции), в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, не действуют тарифы на коммунальные услуги и т.д.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
---|---|---|---|
City-комплекс Citimix | Москва, Юго-Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Озёрная | 4 кв. 2024 г. | Студии, 2-комнатные апартаменты площадью 22 - 73 м2 |
Nametkin Tower | Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужская | Студии, 1-4-комнатные апартаменты | |
Emotion | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-4-комнатные апартаменты |
Level Стрешнево | Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 2-5-комнатные апартаменты |
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
City-комплекс Citimix | Москва, Юго-Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Озёрная | Скидки до 800 тыс. рублей! |
Nametkin Tower | Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужская | Выгода до 1,3 млн руб. |
Emotion | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская | Скидки до 7% в апреле! |
Level Стрешнево | Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | Скидка 15% |