По состоянию на 26 июня Москомстройинвест выдал девелоперам 122 заключения о соответствии критериям (ЗОСК), позволяющих достраивать объекты по «старой» схеме, без открытия эскроу-счетов, говорится в сообщении комитета.

Выданные ЗОСК коснутся недвижимости общей площадью более 8,2 млн кв. метров. Жильё в этих новостройках предназначено более чем для 60 тысяч дольщиков.

ЗОСК выдаются в порядке очереди – первыми заключения получили компании, обратившиеся в Москомстройинвест с соответствующими заявлениями раньше остальных. Среди таких девелоперов – крупнейшие застройщики города, входящие в Клуб инвесторов Москвы: ГК ПИК, ПСН, Лидер-Инвест, Донстрой, ИНГРАД, Capital Group и т.д.

«В комитет поступило свыше 300 обращений на получение ЗОСК. Большинство застройщиков, желающих достраивать объекты по «старой» схеме, предоставило необходимую документацию. Но пока не все девелоперы проявили должную активность. Согласно нашим подсчетам, по 471 разрешению на строительство применима «старая» схема, учитывая текущую готовность проектов», – рассказала председатель комитета Анастасия Пятова.

Председатель комитета пояснила, что всего в столице действует свыше 600 разрешений на строительство. Таким образом, по нынешней схеме (без эскроу-счетов) могут быть завершены почти 80% строек. Готовность других объектов пока слишком низкая, и они в целях защиты покупателей будут строиться с использованием счетов эскроу.

Напомним, для завершения работ на объектах по «старой схеме» инвестор обязан заключить не менее 10% ДДУ в строящемся проекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности проекта должна составлять не менее 30% с учётом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности. В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15%, если, к примеру, в рамках реализации проекта строятся социальные объекты, или до 6%, если, например, компания достраивает проблемный объект.

Комитетом проведена масштабная разъяснительная работа с представителями застройщиков. В частности, состоялась серия семинаров для строительных компаний по вопросам перехода на проектное финансирование. На Интернет-странице Комитета (mos.ru/invest/) в разделе «Деятельность» размещена подробная справочная информация для корректного заполнения документов – методические рекомендации, перечень типичных ошибок, презентации, памятки, а также видеозапись обучающего семинара.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 12 892 390 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 531 765 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 24 338 772 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 32 368 003 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве