Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
990 тыс
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
С какими недостатками квартиры вы готовы смириться ради снижения стоимости при покупке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новое предложение в новостройках Москвы по итогам года сократится на треть - «ИНТЕКО»

На сессии «Новые вызовы жилой недвижимости» в ходе CRE SUMMIT 2019директор по аналитике и ценообразованию «ИНТЕКО» Полина Балашова представила комплексный обзор рынка московских новостроек в динамике с 2016 года. Помимо этого, в презентации были выделены актуальные тенденции первичного рынка и обозначены прогнозы его развития, говорится в пресс-релизе компании «ИНТЕКО».

Эксперт отметила, что в Москве в 2016-2018 гг. наблюдался рост объемов предложения и спроса. Причем в новостройках «старой» Москвы за указанный период предложение выросло на 30% – с 3 705 тыс. кв. м в 2016 г. до 4 814 тыс. кв. м в 2018 г., а спрос увеличился на три четверти – с 2 137 тыс. кв. м до 3 736 тыс. кв. м. Что касается ситуации на территории Новой Москвы, то здесь также обозначилась четкая тенденция к повышению исследуемых показателей: объем предложения показал прирост в 20% – 2 467 тыс. кв. м в 2016 г. против 2 959 тыс. кв. м в 2018 г., в то время как объем спроса увеличился более чем в 2 раза – с 643 тыс. кв. м до 1 377 тыс. кв. м.

Однако по итогам 2019 г. прогнозируется снижение объемов предложения и спроса по сравнению с 2018 г. Так, в старых границах Москвы ожидается падение величины предложения более чем на 10%, до 4 282 тыс. кв. м, в то время как спрос уменьшится на 17%, до уровня 3 095 тыс. кв. м. Прогноз по рынку Новой Москвы также отмечает спад активности: объемы предложения и спроса, первый из которых составит 2 716 тыс. кв. м, а второй – 1 265 тыс. кв. м, сократятся каждый на 8%.

Полина Балашова подчеркнула, что в 2019 г. произойдет резкое сокращение вывода на рынок нового предложения по сравнению с 2018 г. В старых границах Москвы показатель уменьшится на 40% – с 4 958 тыс. кв. м до 2 990 тыс. кв. м. На территории Новой Москвы выход нового предложения снизится на 18% – с 1 695 тыс. кв. м до 1 396 тыс. кв. м.

«На рынке столичных новостроек уже ярко обозначилась тенденция к сокращению вывода нового предложения на рынок. По нашим прогнозам, она продлится и далее, и к концу 2019 г. падение составит порядка 34% по сравнению с 2018 г. – с 6 653 тыс. кв. м в 2018 г. до 4 386 тыс. кв. м. Во многом это объясняется изменениями в 214-ФЗ, при которых девелоперам требуется модернизировать свою бизнес-модель. Некоторые застройщики откладывают начало реализации новых проектов на более поздние периоды, в том числе чтобы проанализировать опыт компаний, готовых продавать по эскроу-счетам уже сейчас», – прокомментировала Полина Балашова.

Согласно презентованному исследованию, на рынке отмечается увеличение количества новых проектов, предлагающих покупателям квартиры с отделкой как «под ключ», так и white box. Так, в старых границах Москвы доля предложения с отделкой в 2017 г. составила 21%, в 2018 г. – около 35%, а за истекший период 2019 г. – 39%. Доля предложения с отделкой whiteboxвыросла с 18% в 2017 г. до 19% в первой половине 2019 г.

Среди ключевых трендов рынка новостроек Москвы выделено сокращение средней площади покупаемого лота: с 2017 г. в комфортклассе показатель уменьшился с 56 кв. м до 54 кв. м, в бизнес-классе – с 71 кв. м до 65 кв. м, в премиум-классе – со 100 кв. м до 94 кв. м. Помимо этого, отмечен рост доли квартир евроформата в квартирографии новых проектов, где на нее приходится от 40% до 80% предложения.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 8 382 860 руб.
Цветочные поляныНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское2 кв. 2021 г.от 3 427 347 руб.
Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бульвар адмирала Ушакова, п. Ватутинки4 кв. 2022 г.от 3 575 400 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-Разумовская4 кв. 2020 г.от 7 530 914 руб.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2020 г.от 12 695 540 руб.
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 15 402 000 руб.
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 14 202 760 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. Динамо3 кв. 2018 г.от 10 673 090 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 762 500 руб.
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 4 206 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-РазумовскаяСкидки до 3% на 2к.и 3к. квартиры в готовых корпусах.
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. МосковскийТолько три квартиры в доме Д1 со скидкой до 20%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
521 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание