Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новое предложение в новостройках Москвы по итогам года сократится на треть - «ИНТЕКО»

На сессии «Новые вызовы жилой недвижимости» в ходе CRE SUMMIT 2019директор по аналитике и ценообразованию «ИНТЕКО» Полина Балашова представила комплексный обзор рынка московских новостроек в динамике с 2016 года. Помимо этого, в презентации были выделены актуальные тенденции первичного рынка и обозначены прогнозы его развития, говорится в пресс-релизе компании «ИНТЕКО».

Эксперт отметила, что в Москве в 2016-2018 гг. наблюдался рост объемов предложения и спроса. Причем в новостройках «старой» Москвы за указанный период предложение выросло на 30% – с 3 705 тыс. кв. м в 2016 г. до 4 814 тыс. кв. м в 2018 г., а спрос увеличился на три четверти – с 2 137 тыс. кв. м до 3 736 тыс. кв. м. Что касается ситуации на территории Новой Москвы, то здесь также обозначилась четкая тенденция к повышению исследуемых показателей: объем предложения показал прирост в 20% – 2 467 тыс. кв. м в 2016 г. против 2 959 тыс. кв. м в 2018 г., в то время как объем спроса увеличился более чем в 2 раза – с 643 тыс. кв. м до 1 377 тыс. кв. м.

Однако по итогам 2019 г. прогнозируется снижение объемов предложения и спроса по сравнению с 2018 г. Так, в старых границах Москвы ожидается падение величины предложения более чем на 10%, до 4 282 тыс. кв. м, в то время как спрос уменьшится на 17%, до уровня 3 095 тыс. кв. м. Прогноз по рынку Новой Москвы также отмечает спад активности: объемы предложения и спроса, первый из которых составит 2 716 тыс. кв. м, а второй – 1 265 тыс. кв. м, сократятся каждый на 8%.

Полина Балашова подчеркнула, что в 2019 г. произойдет резкое сокращение вывода на рынок нового предложения по сравнению с 2018 г. В старых границах Москвы показатель уменьшится на 40% – с 4 958 тыс. кв. м до 2 990 тыс. кв. м. На территории Новой Москвы выход нового предложения снизится на 18% – с 1 695 тыс. кв. м до 1 396 тыс. кв. м.

«На рынке столичных новостроек уже ярко обозначилась тенденция к сокращению вывода нового предложения на рынок. По нашим прогнозам, она продлится и далее, и к концу 2019 г. падение составит порядка 34% по сравнению с 2018 г. – с 6 653 тыс. кв. м в 2018 г. до 4 386 тыс. кв. м. Во многом это объясняется изменениями в 214-ФЗ, при которых девелоперам требуется модернизировать свою бизнес-модель. Некоторые застройщики откладывают начало реализации новых проектов на более поздние периоды, в том числе чтобы проанализировать опыт компаний, готовых продавать по эскроу-счетам уже сейчас», – прокомментировала Полина Балашова.

Согласно презентованному исследованию, на рынке отмечается увеличение количества новых проектов, предлагающих покупателям квартиры с отделкой как «под ключ», так и white box. Так, в старых границах Москвы доля предложения с отделкой в 2017 г. составила 21%, в 2018 г. – около 35%, а за истекший период 2019 г. – 39%. Доля предложения с отделкой whiteboxвыросла с 18% в 2017 г. до 19% в первой половине 2019 г.

Среди ключевых трендов рынка новостроек Москвы выделено сокращение средней площади покупаемого лота: с 2017 г. в комфортклассе показатель уменьшился с 56 кв. м до 54 кв. м, в бизнес-классе – с 71 кв. м до 65 кв. м, в премиум-классе – со 100 кв. м до 94 кв. м. Помимо этого, отмечен рост доли квартир евроформата в квартирографии новых проектов, где на нее приходится от 40% до 80% предложения.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
515 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 233 119
до 40 409 097 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 24 - 153 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 15 мин. пешком Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Достоинство, к.9 Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.1 (27) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.2 (28) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.3 (33) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.4 (29б) Показать все 6 корпусов Застройщик: ПИ Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 25 066 000
до 76 207 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК CITY PARK Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 81 - 211 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Выставочная, 10 мин. пешком Мантулинская ул., вл. 7, к.1 (3 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.2 (2 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.3 (2 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.4 (1 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.5 (1 оч.) Застройщик: Монарх.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 465 756
до 11 422 077 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 31 - 76 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте