Застройщикам и банкам даны рекомендации по реализации модели проектного финансирования
Минстрой России совместно с Центральным банком РФ и АО «ДОМ.РФ» разработаны рекомендации определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.
Согласно документу, рекомендации для застройщиков содержат:
- необходимый перечень документов, которые следует предоставлять банку в целях получения кредита;
- напоминание о необходимости формирования подразделений или специалистов, обладающих компетенциями и опытом в области взаимодействия с банками по вопросам проектного финансирования;
- отсылку на подготовленные госкорпорацией ДОМ.РФ стандарты качества деятельности, характеристики и требования к застройщикам в целях кредитования строительства многоквартирных домов;
- указание обеспечить своевременное и корректное размещение информации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Банкам в рекомендациях предлагается:
- оперативно разработать внутренние документы, регламентирующие вопросы организации и осуществления кредитования застройщиков;
- разработать систему дистанционного взаимодействия с застройщиками; организовать контроль рассмотрения заявок застройщиков в целях возможной оптимизации процессов и сроков их рассмотрения, принятия решений и исключения необоснованного затягивания сроков рассмотрения заявок и принятия субъективных решений;
- обеспечить доступность информации, необходимой для подготовки и представления застройщиками заявок;
- рассмотреть возможность размещения указанной информации в отдельном разделе на сайте банка;
- исходить из обоснованности состава запрашиваемых у застройщика документов и исключить запрос документов и информации, не относящихся к оценке проекта строительства;
- использовать содержащуюся в ЕИСЖС информацию при определении перечня документов, предоставляемых застройщиками для получения кредита;
- c учетом необходимости своевременного обеспечения строительства объекта финансированием организовать процесс рассмотрения заявок таким образом, чтобы обеспечить рассмотрение и принятие решений о предоставлении кредита либо отказе в предоставлении кредита в срок до 45 рабочих дней;
- в случае отказа в предоставлении кредита рекомендуется мотивированно сообщить застройщику о причинах отказа (ориентировочный срок 3 рабочих дня).
«Рекомендации разработаны с целью сделать процедуру общения банка и застройщика более прозрачной и понятной», – подчеркивает начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян.
Полная версия рекомендаций по реализации модели проектного финансирования размещена на официальном сайте ведомства.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
