Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
990 тыс
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
С какими недостатками квартиры вы готовы смириться ради снижения стоимости при покупке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Knight Frank: эскроу-счета «подтолкнули» спрос на бизнес-класс – рост сделок на 44%

По итогам I квартала 2019 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы на продажу выставлено 1,1 млн кв. м или 13,8 тысяч квартир и апартаментов. Наблюдается сокращение объема предложения (-25% за год), что в первую очередь связано с высоким спросом (+44% по сравнению с I кварталом 2018 года), а также с замедлением темпа вывода новых проектов на рынок – в 4,5 раза ниже, чем за аналогичный период 2018 года, говорится в сообщении компании Knight Frank.

По итогам I квартала 2019 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы на продажу выставлено 1,1 млн кв. м или 13,8 тысяч квартир и апартаментов. Стоит отметить, что на протяжении года сохраняется тенденция снижения объема предложения в данном классе – по сравнению с I кварталом 2018 года снижение составило 25%, а по сравнению с IV кварталом того же года – 6%.

Сокращение объема предложения в первую очередь связано с высоким спросом, а также с замедлением темпа вывода новых проектов на рынок: за I квартал 2019 года продажи стартовали только в 2 новых комплексах бизнес-класса, а также в ряде корпусов проектов, ранее вышедших на рынок. Таким образом, за первые три месяца 2019 года рынок пополнился 2,2 тыс. лотов, что в три раза меньше, чем в прошлом квартале и в 4,5 раза меньше, чем за аналогичный период 2018 года.

Четверть всего количества лотов, выставленных на продажу на первичном рынке бизнес-класса Москвы, сосредоточена в ЗАО. Данный округ уже традиционно удерживает лидирующую позицию по объемам предложения. На втором месте находится САО, доля которого составляет 20% от общего количества лотов, на третьем месте расположился СЗАО – 16%. Стоит отметить, что за исследуемый квартал распределение долей по объему предложения среди округов не претерпело значительных изменений.

По итогам I квартала 2019 года средневзвешенная цена предложения в сегменте бизнес-класса находилась на уровне 270 тыс. руб. за кв. м, за квартал рост составил 1% (за год – 4%). Наиболее высокая средневзвешенная цена кв. м традиционно представлена в ЦАО – 360 тыс. руб. За три месяца 2019 года цена в данном округе выросла на 4%, что является самым высоким показателем роста среди округов, несмотря на выход новых проектов. Самое большое квартальное снижение средневзвешенной цены зафиксировано в ЮВАО (-2%), где на первичном рынке представлен всего один комплекс бизнес-класса.

За I квартал 2019 года доля лотов, экспонирующихся с отделкой, не изменилась по сравнению с IV кварталом 2018 года и составила 26%. При этом, если на конец прошлого года лоты с отделкой предлагались в 31 проекте, то в I квартале 2019 года – уже в 36 жилых комплексах. Даже в сданных корпусах девелоперы выделяют пул лотов с чистовой/предчистовой отделкой, годом ранее лоты с отделкой предлагались всего в 16 комплексах.

Количество сделок, заключенных на первичном рынке бизнес-класса Москвы, за I квартал 2019 года составило 3,7 тыс. шт., что на 16% меньше, чем в предыдущем квартале. Подобное снижение обусловлено в основном сезонным фактором – в начале года традиционно покупатели проявляют меньшую активность. При этом в сравнении с I кварталом 2018 года рост спроса составил 44%, что связано с ожиданиями рынка относительно скорых законодательных изменений.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки4 кв. 2020 г.от 3 696 597 руб.
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая2 кв. 2021 г.от 17 373 640 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 762 500 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. Динамо3 кв. 2018 г.от 10 673 090 руб.
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 14 801 150 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-Разумовская4 кв. 2020 г.от 9 423 057 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская2 кв. 2024 г.от 9 464 400 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 12 675 380 руб.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2020 г.от 12 695 540 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Юго-Западная4 кв. 2021 г.от 5 986 656 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. ВатутинкиСкидки до 20% на квартиры с террасой
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяВыгода до 1 млн руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-РазумовскаяСкидка на двух- и трехкомнатные квартиры в готовых корпусах!
НормандияМосква, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м. БабушкинскаяСкидки на просторные 4-комнатные квартиры!
Дом на БарвихинскойМосква, Западный округ, район МожайскийВыгода до 360 000 руб!
Городской квартал BIGTIMEМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ПолежаевскаяВ марте выгода до 600 тыс руб.
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. МосковскийТолько три квартиры в доме Д1 со скидкой до 20%
КрылатскийМосква, Западный округ, район Крылатское, м. КрылатскоеСкидки до 3%
FreshМосква, Южный округ, район Зябликово, м. КрасногвардейскаяПолучите скидку до 4 % на квартиры с отделкой!
ТриколорМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. ВДНХТолько до 31 марта: кв. метр от 160 тыс. руб!
Жизнь на ПлющихеМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. ФрунзенскаяСкидка 5%
СубботаМосква, Северный округ, район Беговой, м. БелорусскаяСкидки до 8%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
365 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание