Переход застройщиков на проектное финансирование может увеличить спрос на «вторичку» - эксперт
Переход застройщиков на новую схему финансирования с использованием эскроу-счетов может повлечь сокращение объемов строительства нового жилья в России на 30%, что в свою очередь приведет к увеличению продаж на рынке вторичного жилья на 10%, считает председатель комитета по государственно-частному партнерству общероссийской организации поддержки малого и среднего предпринимательства «Опора России» Максим Оводков.
По его словам, после 1 июля 2019 года около 30% застройщиков жилья в России могут уйти с рынка, так как не смогут привлечь банковское финансирование.
«В любом случае (введение эскроу-счетов. – Прим. «РИА Недвижимость») повлияет на объемы ипотечного кредитования, потому что сократится объем строящегося жилья, как я говорил, до 30%. Сопоставимо может сократиться и ипотека. Но эти ипотечные кредиты могут перекинуться на вторичный рынок жилья. То есть в какой-то степени ожидается рост продаж через ипотечное кредитование вторичного жилья. Думаю, на 10% точно», - цитирует Оводкова «РИА Недвижимость».
Ранее министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев также заявлял, что около 30% проектов по строительству жилья не получат финансирование после изменения законодательства 1 июля 2019 года.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны будут перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (проектное финансирование). Лишь после окончания строительства девелоперам будут доступны деньги дольщиков, которые будут храниться на счетах эскроу.
- Переходный период: первые застройщики завели эскроу-счета
- Очередное ужесточение 214-ФЗ: власти придумали, как заставить девелоперов много строить
- Около 30% проектов не смогут получить финансирование после перехода на эскроу-счета - Миснтрой
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
