«Донстрой» построит новый городской район в Раменках на западе столицы
Компания «Донстрой» презентовала проект развития территории площадью 55 га, расположенной на западе Москвы, на границе ландшафтного заказника «Долина реки Раменки». Здесь появится новый городской район с инфраструктурой формата «город в городе» и большим объемом зеленых общественных пространств, сообщается в пресс-релизе компании.
Из общей территории 55 га, под застройку отводится чуть более половины (29 га), в том числе около 7,5 га займут территории школ и детских садов. Зеленые и общественные пространства охватят треть территории (32%). Всего будет построено 1,155 млн кв. м недвижимости: 930 тысяч кв. м жилья, 169 тысяч кв. м коммерческой недвижимости и 56 тысяч кв. м социальных объектов – в частности, здесь появятся 2 образовательных кластера с двумя школами на 2750 мест и двумя детскими садами на 600 мест (еще 7 встроенных садиков на 600 мест будут равномерно распределены по жилым кварталам).
Концепция инфраструктуры предполагает разделение публичных общественных пространств (два главных бульвара и променад вдоль природного заказника) и приватных территорий жилых кварталов. В публичных зонах будут размещаться основные точки притяжения: рестораны, магазины, танцевальные клубы, фитнес-центры, в приватных – мини-маркеты, пекарни, небольшие кафе и кофейни, детские игровые городки, сервисные службы.По предварительным расчетам, в рамках объектов инфраструктуры и прочей коммерческой недвижимости будет создано 4770 рабочих мест.
Всю застройку свяжет более 10 км новых дорог местного и районного значения, с удобными выездами на прилегающие магистрали. Здесь появится 5 новых маршрутов общественного транспорта с 20 остановками. Также на территории запланирована сеть пешеходных, беговых и велосипедных дорожек общей протяженностью порядка 12 км.
Как уточнила генеральный директор АО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина, объем инвестиций в реализацию всего проекта составит, по предварительной оценке, порядка 128 млрд руб. При этом около 25% (более 31 млрд руб.) составят инвестиции в развитие новой городской территории: прокладку новых дорог и инженерных сетей, строительство объектов социальной инфраструктуры, благоустройство и озеленение.
«Во-первых, мы проработали единую концепцию развития всей территории, чтобы создать здесь не хаотичную разнородную застройку, а сбалансированную и удобную для жизни городскую среду. Для этого мы пригласили британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London на разработку мастер-плана и дизайн-кода, и российское бюро Wowhaus– на концепцию ландшафта и общественных пространств. Во-вторых, богатый потенциал территории позволял создать здесь нестандартный девелоперский продукт, включающий сразу несколько сегментов жилья – и таким образом ответить на потребности и возможности разных целевых аудиторий. Поэтому у нас родился интересный микс из проектов комфорт-, бизнес- и премиум-класса», - рассказала Алена Дерябина.
