Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На месте завода в Хамовниках может появиться элитное жилье

Владельцы завода «Машиноаппарат», занимающегося разработкой и производством бесконтактных электродвигателей, ищут покупателя на акции предприятия, пишут «Ведомости» со ссылкой на свои источники.

Завод находится в Большом Савинском переулке в районе Хамовники. По данным источников, заводу принадлежат права на участок в 0,8 га, на котором расположены строения общей площадью около 20 000 кв. м.

Среди девелоперов, претендующих на покупку, – компания Vesper, говорят брокеры, потенциальные покупатели и подтверждает один из партнеров последнего.

Vesper специализируется на строительстве элитного жилья в центре Москвы. На данный момент в портфеле компании 15 проектов, в том числе два проекта - в районе Хамовники.

По словам одного из потенциальных покупателей, владельцы завода хотят выручить от продажи 1-1,2 млрд руб. По оценке директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игоря Рогановича, стоимость площадки - 1,4-1,6 млрд руб. А по мнению руководителя отдела коммерческой недвижимости Kalinka Group Романа Амелина, за объект можно выручить еще больше - 1,8 млрд руб.

Отмечается, что на территории предприятия можно построить дополнительно 5000-8000 кв. м недвижимости, а общая площадь проекта составит 25 000-28 000 кв. м.

Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает этот участок наиболее подходящим для строительства апарт-комплекса премиального класса. Инвестиции в него он оценивает в 2,5-3 млрд руб. По мнению Романа Амелина, жилье здесь вряд ли будет востребовано в отличие от офисов.

«По соседству, в Большом Саввинском переулке, уже есть аналогичный проект – бизнес-центр Savinski, который крайне востребован у покупателей», - рассказал Амелин.

По его оценке, стоимость «квадрата» офисов в таком проекте – 350 000 руб. за 1 кв. м, а стоимость 1 кв. м апартаментов в этом районе – не менее 800 000 руб., общая выручка от их продажи может составить 12-16 млрд руб.

Актуальные проекты компании VESPER (май 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
LuckyМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 26 840 450 руб.
FairmontМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Маяковская4 кв. 2020 г.от 72 650 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1023 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы
Цена, продавец
Карта
Адрес, описание