Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В новостройках Новой Москвы раскупили дешевые студии – «Метриум»

На фоне мощного спроса в 2018 году в новостройках Новой Москвы предложение студий сократилось на 44%, подсчитали в «Метриум». Клиенты раскупили самые доступные по цене студии, в связи с чем средняя стоимость оставшихся в продаже объектов данного формата возросла на 42%.

По подсчетам «Метриум», в конце 1 квартала 2019 года в строящихся и готовых жилых комплексах Новой Москвы продавалось 9,4 тыс. квартир, из которых 865 относились к студийному формату. Между тем год назад на местном первичном рынке жилья застройщики предлагали 1,5 тыс. таких объектов. Таким образом, за прошедший год предложение студий снизилось почти на 44%.

При этом резко повысилась стоимость таких объектов. Год назад среднюю студию можно было приобрести за 2,6 млн руб., а в 1 квартале 2019 года – за 3,7 млн руб., подсчитали в «Метриум». Средняя цена квадратного метра в новомосковских студиях также повысилась с 106 тыс. руб. до 141 тыс. руб. Таким образом стоимость студии возросла на 42%, а «квадрат» подорожал на 33%.

В «Метриум» отмечают, что повышение расценок не сопровождалось сопоставимым увеличением средней площади студий. Год назад средняя студия достигала в площади 24,7 кв.м, а сейчас – 26,2 кв.м.

«Быстрое сокращение предложения студий и рост цен на них обусловлены мощным спросом, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Снижение ипотечных ставок до исторически минимального уровня стимулировало покупателей именно такого формата жилья: студентов, молодых специалистов, одиноко проживающих людей. В прошлые годы они отдавали предпочтение аренде, так как однокомнатные квартиры были для них малодоступны в силу более высокой стоимости и менее доступной ипотеки. В 2018 году совпали две тенденции: относительно низкие ставки и рост предложения квартир студийного формата, отличающихся более доступной ценой от однокомнатных квартир. Развитие инфраструктуры в Новой Москве, открытие станций метро также привлекли сюда инвесторов. В итоге наиболее доступные варианты студий были раскуплены в течение года, из-за чего их предложение сократилось почти в два раза. На рынке остались дорогие объекты, которые продаются по значительно более высокой стоимости. Помимо этого, наблюдавшие высокий интерес к студиям застройщики ускорили повышение цен на данный продукт, что выразилось в росте средней стоимости «квадрата».

По подсчетам «Метриум», в 2018 году в Новой Москве было продано 3,6 тыс. студий. Средний бюджет покупки составил 2,85 млн рублей, а средняя площадь проданной студии – 25,6 кв.м. Таким образом, в течение года спросом пользовались объекты, которые соответствовали средним по рынку параметрам к началу 2018 года.

В «Метриум» отмечают, что в «старой» Москве средняя стоимость студий в 2018 году также выросла на фоне высокого спроса. В новостройках массового сегмента этот показатель увеличился с 4,78 млн руб. до 5,13 млн руб., то есть на 7%. Однако в старых границах столицы в новостройках относительно легко можно найти студии по стоимости от 3,2 млн руб.й. Соответственно, для сохранения конкурентоспособности сектора студий, застройщикам Новой Москвы придется предложить клиентам новые объекты по более низким ценам.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
356 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Новой Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 838 359
до 10 780 792 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские истории Новая Москва, Новомосковский округ, п. Рассказовка, пос. Внуковское Площади : 28 - 88 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Застройщик: ТПУ Рассказовка.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 103 499
до 11 459 486 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, 8 км от МКАД Площади : 26 - 108 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Саларьево, 15 мин. транспортом м. Рассказовка, 15 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.2, к.9 (3 фаза) Показать все 7 корпусов Застройщик: Первый Московский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 822 000
до 10 918 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, 15 км от МКАД Площади : 27 - 106 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2022 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/1 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/2 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/1 Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/2 Застройщик: Инвесттраст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте