За последний год количество обращений от потенциальных арендаторов на рынке высокобюджетной аренды Москвы увеличилось на четверть (сравниваются периоды: январь 2019 и январь 2018 года), говорится в сообщении компании Savills в России.
По итогам января 2019 года доля запросов, поступавших от иностранных арендаторов, составила более 2/3 от общего числа всех обращений, в то время как примерно треть обращений пришлась на наших соотечественников (32%). Наибольшую долю среди иностранных клиентов - по 7% и 6% спроса соответственно – составляют граждане из Франции и Италии.
В настоящее время на аренду меблированной недвижимости приходится большинство запросов (85% из числа всех обращений), тогда как только для 15% клиентов наличие мебели в квартире от собственника не является обязательным требованием. Кроме того, сегодня особенно популярны просторные варианты: доля запросов на аренду квартир с 4 и более спальнями увеличилась за последний год на +6%, трёхспальных вариантов – на +4%.
Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в январе 2019 года составил 324 000 руб. за объект в месяц, что на 3% выше, чем в прошлом году.
Наибольший прирост размера арендных ставок был зафиксирован среди предлагаемых квартир с одной спальной комнатой, а также среди многокомнатных вариантов: за год увеличение составило 7% и 5% соответственно.
Как подсчитали в Savills, 74 000 руб. – разрыв между средней предлагаемой ставкой аренды от собственников и ставкой аренды, которую запрашивают потенциальные арендаторы. Так, несколькими месяцами ранее, в октябре 2018 года, мы наблюдали сопоставимое значение данного показателя. Год назад разрыв между ставками предложения и спроса составлял в среднем около 111 000 руб.