Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На рынке загородной «элитки» впервые за 3 года остановилось снижение цен - PENNY LANE REALTY

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги 11 месяцев 2018 года на загородном рынке в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб., сообщается в пресс-релизе компании.

Начиная с 2013 года высокий сегмент загородного рынка снижался в количественном и денежном выражениях. Резкий рост отмечался лишь в Iквартале 2015 года и был вызван скачком курса валют. Впервые за эти годы в 2018 году снижение в денежном эквиваленте остановилось. За 11 месяцев 2018 года на рынке продано 272 объекта, а общая выручка составляет почти 29 млрд руб. В прошлом году общая сумма всех сделок составляла 27,8 млрд руб.

Ожил и самый высокобюджетный сегмент на элитном рынке: дома по цене свыше 250 млн руб. продаются активнее. Количество продаж в этом сегменте на 12% превышает показатели прошлого года. Впрочем, существенно активизировался и самый бюджетный сегмент премиального рынка: в этом году в диапазоне от 30 до 60 млн руб. было заключено на 17% больше сделок, чем в 2017 году.

Средняя цена реализации на рынке составляет 106,5 млн в рублях и 1,7 млн в долларах. В рублях по отношению к прошлому году этот показатель не изменился, но в долларах снизился. В 2017 году средняя цена реализации в долларах составляла 1,8 млн.

Львиная доля продаж пришлась на вторичный рынок: 72%. Доля первичного рынка в продажах выросла незначительно – лишь на 5% к прошлому году, что объясняется отсутствием новых проектов.

Самое большое количество сделок заключено на Новорижском шоссе (104) и превосходит прошлогодние показатели на 24%. На Рублево-Успенском шоссе заключена 71 сделка, это на 6% больше, чем в 2017 году. А вот показатели по Калужскому шоссе выросли на 58%. Неудачным этот год стал лишь для Дмитровского шоссе, где эксперты зафиксировали падение реализованного спроса на 76%.

Сейчас на рынке экспонируется 3062 объекта. Средняя цена в рублях 165,5 млн руб. При этом средний дисконт по рынку составил всего 9%.

Отмечается, что лишь небольшой процент собственников уже осознали, что реализовать свою недвижимость они могут только через понижение цены. Разницу между ценой экспозиции и ценой реализации можно объяснить так: 32% домов экспонируются на рынке свыше 4 лет, эксперты полагают, что это те самые объекты, которые принято считать переоцененными. Именно они влияют на среднюю цену экспозиции, выявляя наглядный отрыв от цены проданных в этом году домов.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
274 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 524 500
до 11 461 990 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Спутник Одинцовский район Площади : 24 - 79 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.1 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.2 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.3 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.4 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Бухта Лэнд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 952 600
до 10 225 875 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Гоголь парк Люберецкий район, г. Люберцы, 4 км от МКАД Площади : 20 - 112 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: Основа.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 168 495
до 9 766 242 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД Площади : 30 - 128 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) Показать все 13 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте