Маржинальность строительных компаний упала с 10% до 6% - «КРОСТ»
Маржинальность строительных компаний упала с 10% до 6%, заявила первый заместитель генерального директора концерна «КРОСТ» Марина Любельская.
«Рынок квартир в Москве сегодня формируется в условиях двух разнонаправленных векторов. С одной стороны, за 2 года было выдано разрешений на строительство на 18,5 млн кв. м, а сдано всего 5 млн, то есть рынок находится в ожидании новых 13 млн кв. м нового жилья. С другой стороны, законодательные изменения, повышение НДС, рост стоимости стройматериалов, общий экономический тренд увеличивают себестоимость строительства, и это неизбежно приведет к росту цен на жилье. Именно поэтому «КРОСТ» не планирует выводить в продажу весь объем нового строительства и будет наблюдать за поведением рынка», - отметила Любельская.
Она добавила, что сегодня существуют все предпосылки для повышения цен, но в декабре рынок недвижимости традиционно удерживает скидками стоимость лота, чтобы завершить год на пике продаж и повысить лояльность своих постоянных клиентов.
«Но уже в январе застройщикам придется следовать общему макроэкономическому тренду. Автопроизводители уже сейчас заявили о повышении цен на свою продукцию, выросла цена на стройматериалы и ГСМ. Удерживание цены уже привело к падению маржинальности строительных компаний с 10% до рекордно низких 6%. Чтобы компенсировать это падение и обеспечить бесперебойный процесс строительства ответственные застройщики будут вынуждены повышать цены», - рассказывает Марина Любельская.
В будущем году концерн «КРОСТ» также поднимет цены на квартиры на 10%. Компания планирует выйти на рынок с рядом новых проектов, однако в продаже появится не более 300 тыс. кв. м жилья, сообщается в пресс-релизе компании.
Первый замгендиректор «КРОСТ» напомнила также, что цена на новостройки комфорткласса в Москве уже выросла на 9% с начала года до 200 тыс. руб. за квадратный метр. Бизнес-класс подорожал еще более существенно: на 22% до 240 тыс. руб. за кв. м.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2 |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
Петровский парк II | Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Петровский парк | 1 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2 |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9%! |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | Скидка 9% до конца апреля |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка 15% |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Весенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. до конца апреля! |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 9%! |
Дом на Зорге | Москва, Северо-Западный округ, район Сокол, м. Зорге МЦК | Скидки до 15% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Увеличенные скидки до 20%! |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Скидки до 10% |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%. |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20%! |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 15% |
Показать все
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
660