Маржинальность строительных компаний упала с 10% до 6%, заявила первый заместитель генерального директора концерна «КРОСТ» Марина Любельская.
«Рынок квартир в Москве сегодня формируется в условиях двух разнонаправленных векторов. С одной стороны, за 2 года было выдано разрешений на строительство на 18,5 млн кв. м, а сдано всего 5 млн, то есть рынок находится в ожидании новых 13 млн кв. м нового жилья. С другой стороны, законодательные изменения, повышение НДС, рост стоимости стройматериалов, общий экономический тренд увеличивают себестоимость строительства, и это неизбежно приведет к росту цен на жилье. Именно поэтому «КРОСТ» не планирует выводить в продажу весь объем нового строительства и будет наблюдать за поведением рынка», - отметила Любельская.
Она добавила, что сегодня существуют все предпосылки для повышения цен, но в декабре рынок недвижимости традиционно удерживает скидками стоимость лота, чтобы завершить год на пике продаж и повысить лояльность своих постоянных клиентов.
«Но уже в январе застройщикам придется следовать общему макроэкономическому тренду. Автопроизводители уже сейчас заявили о повышении цен на свою продукцию, выросла цена на стройматериалы и ГСМ. Удерживание цены уже привело к падению маржинальности строительных компаний с 10% до рекордно низких 6%. Чтобы компенсировать это падение и обеспечить бесперебойный процесс строительства ответственные застройщики будут вынуждены повышать цены», - рассказывает Марина Любельская.
В будущем году концерн «КРОСТ» также поднимет цены на квартиры на 10%. Компания планирует выйти на рынок с рядом новых проектов, однако в продаже появится не более 300 тыс. кв. м жилья, сообщается в пресс-релизе компании.
Первый замгендиректор «КРОСТ» напомнила также, что цена на новостройки комфорткласса в Москве уже выросла на 9% с начала года до 200 тыс. руб. за квадратный метр. Бизнес-класс подорожал еще более существенно: на 22% до 240 тыс. руб. за кв. м.